桃園市楊梅區新明街121號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 38 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區新明街121號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 38 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 29.1 坪）
15,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
268–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(268–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元5 筆3房 15,000 元26 筆4房+ 25,000 元6 筆
周遭租賃成交（38 筆）
2026-04-17桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2026-02-12桃園市楊梅區中正路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2026-02-05桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2025-11-14桃園市楊梅區新明街138號 透天厝 · 82.01坪 · 4房 30,000 元367 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2025-10-14桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 3房 19,500 元671 元/坪
2025-09-05桃園市楊梅區新明街76之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.53坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2025-08-25桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 7,500 元268 元/坪
2025-08-10桃園市楊梅區信義街121巷21號 透天厝 · 73.5坪 · 4房 25,000 元340 元/坪
2025-04-28桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2025-02-21桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2025-02-05桃園市楊梅區中正路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2024-12-02桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 3房 19,500 元671 元/坪
2024-10-16桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區新明街76之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.53坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2024-07-30桃園市楊梅區信義街121巷21號 透天厝 · 73.5坪 · 4房 25,000 元340 元/坪
2024-05-09桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2024-03-05桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區中正路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2024-03-02桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 透天厝 · 54.15坪 · 6房 26,000 元479 元/坪
2023-10-13桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2023-08-31桃園市楊梅區新明街76之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.53坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2023-07-31桃園市楊梅區信義街121巷21號 透天厝 · 73.5坪 · 4房 25,000 元340 元/坪
2023-05-02桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2023-02-28桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2022-10-19桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2022-08-10桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 7,500 元268 元/坪
2022-08-09桃園市楊梅區信義街121巷21號 透天厝 · 73.5坪 · 4房 25,000 元340 元/坪
2022-05-24桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2022-03-10桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2021-12-20桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2021-10-12桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2020-10-30桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2020-09-03桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 7,200 元258 元/坪
2020-07-16桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 7,700 元274 元/坪
2020-07-01桃園市楊梅區新明街76之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.53坪 · 3房 9,000 元294 元/坪
2019-08-14桃園市楊梅區新明街76之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 7,200 元258 元/坪
2015-01-28桃園市楊梅區民生街65巷17號 透天厝 · 52.27坪 · 4房 20,000 元383 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新明街 vs 楊梅區
本址493 元/坪
新明街 全段294 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站 285m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
共享單車 225m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超商 123m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超市 171m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 335m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 237m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 259m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
運動中心 909m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 最近約 2.3km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 400m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。