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桃園市楊梅區新榮路223巷264號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 69 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區新榮路223巷264號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 69 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.7 坪）
18,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
241–575 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(241–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元33 筆3房 18,500 元23 筆4房+ 18,000 元7 筆

周遭租賃成交（69 筆）

2026-05-10桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2026-05-07桃園市中壢區松義路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.17坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2026-04-23桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2026-03-18桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 16,500 元215 元/坪
2026-02-09桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2026-02-08桃園市中壢區民族路五段528號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.17坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2026-02-03桃園市中壢區民族路五段526號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 2房 16,000 元453 元/坪
2026-01-26桃園市中壢區松義路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 23,000 元555 元/坪
2026-01-09桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2026-01-07桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-12-20桃園市中壢區松義路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 16,000 元407 元/坪
2025-12-10桃園市中壢區松義路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.13坪 · 4房 34,500 元433 元/坪
2025-11-21桃園市楊梅區新榮路167巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2025-11-18桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 2房 19,000 元433 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區新榮路57巷21號 透天厝 · 31.65坪 · 3房 20,000 元631 元/坪
2025-10-28桃園市中壢區松義路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.6坪 · 2房 18,200 元397 元/坪
2025-10-15桃園市中壢區松義路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.6坪 · 2房 19,000 元383 元/坪
2025-10-08桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 19,000 元569 元/坪
2025-10-03桃園市中壢區民族路五段506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.15坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-09-08桃園市中壢區民族路五段528號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.52坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2025-08-25桃園市中壢區民族路五段526號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 2房 17,900 元509 元/坪
2025-08-13桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 2房 20,000 元605 元/坪
2025-07-22桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 20,100 元579 元/坪
2025-07-11桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2025-07-05桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2025-07-04桃園市中壢區松義路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.94坪 · 3房 23,750 元575 元/坪
2025-07-03桃園市中壢區松義路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 16,000 元387 元/坪
2025-07-02桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2025-07-01桃園市中壢區松義路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.84坪 · 3房 22,500 元393 元/坪
2025-06-30桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.5坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
2025-06-22桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 24,000 元588 元/坪
2025-06-21桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2025-06-20桃園市中壢區松義路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 19,000 元542 元/坪
2025-05-20桃園市中壢區松義路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.7坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2025-05-15桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 19,000 元569 元/坪
2025-05-10桃園市中壢區松義路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2025-05-02桃園市中壢區松義路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2025-04-27桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2025-04-22桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2025-04-20桃園市中壢區民族路五段506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 27,000 元588 元/坪
2025-04-18桃園市中壢區松義路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 19,000 元569 元/坪
2025-03-21桃園市中壢區松義路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.06坪 · 4房 37,500 元502 元/坪
2025-03-13桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,200 元235 元/坪
2025-02-20桃園市中壢區松義路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.17坪 · 3房 23,000 元466 元/坪
2025-01-07桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 2房 18,000 元383 元/坪
2024-09-19桃園市中壢區民族路五段528號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.52坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2024-09-09桃園市中壢區民族路五段526號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2024-08-26桃園市中壢區民族路五段526號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 2房 17,900 元509 元/坪
2024-07-04桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2024-04-12桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2024-03-21桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 16,000 元208 元/坪
2023-11-14桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 2房 18,000 元383 元/坪
2023-07-13桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2023-03-23桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,500 元241 元/坪
2022-12-01桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 2房 15,000 元307 元/坪
2022-11-01桃園市楊梅區裕榮路180巷1弄8號 透天厝 · 79.43坪 · 5房 22,000 元278 元/坪
2022-09-19桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2022-04-27桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,000 元235 元/坪
2022-04-19桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2022-04-18桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2022-03-10桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2021-10-22桃園市楊梅區裕榮路180巷1弄8號 透天厝 · 79.43坪 · 5房 22,000 元278 元/坪
2021-03-30桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 4房 18,000 元235 元/坪
2021-03-10桃園市新屋區新榮路278巷18弄42號 透天厝 · 17.87坪 · 0房 5,000 元281 元/坪
2020-05-01桃園市中壢區民族路五段528號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.17坪 · 3房 16,500 元288 元/坪
2020-03-30桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 78.05坪 · 4房 18,000 元231 元/坪
2019-09-08桃園市中壢區民族路五段508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 16,000 元347 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新榮路 vs 楊梅區

本址453 元/坪
新榮路 全段403 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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