桃園市楊梅區新榮路253號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區新榮路253號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 433 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 36.1 坪）
16,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
235–592 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(235–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元26 筆3房 18,000 元14 筆4房+ 18,000 元6 筆
周遭租賃成交（52 筆）
2026-04-04桃園市新屋區高洲一街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.26坪 · 3房 16,800 元403 元/坪
2026-03-20桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 17,500 元618 元/坪
2026-03-18桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 16,500 元215 元/坪
2026-02-09桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2026-01-07桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-12-01桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 15,600 元545 元/坪
2025-11-21桃園市楊梅區新榮路167巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2025-08-12桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 15,000 元579 元/坪
2025-07-22桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 16,500 元592 元/坪
2025-07-14桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2025-07-02桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2025-04-05桃園市新屋區高洲一街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.26坪 · 3房 16,800 元403 元/坪
2025-03-13桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,200 元235 元/坪
2025-01-07桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 透天厝 · 36.05坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2024-12-18桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 15,600 元545 元/坪
2024-09-20桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 2房 17,000 元579 元/坪
2024-07-22桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 16,500 元592 元/坪
2024-07-04桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2024-04-12桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2024-04-06桃園市新屋區高洲一街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.26坪 · 3房 16,800 元403 元/坪
2024-03-21桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 16,000 元208 元/坪
2023-12-29桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2023-09-13桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 2房 13,000 元460 元/坪
2023-08-01桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 16,500 元592 元/坪
2023-07-13桃園市楊梅區新榮路223巷219號 透天厝 · 27.02坪 · 7房 10,000 元370 元/坪
2023-05-25桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2023-03-23桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,500 元241 元/坪
2022-11-01桃園市楊梅區裕榮路180巷1弄8號 透天厝 · 79.43坪 · 5房 22,000 元278 元/坪
2022-10-19桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 15,200 元585 元/坪
2022-10-19桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 15,200 元585 元/坪
2022-09-19桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2022-07-29桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2022-06-01桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2022-04-27桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 3房 18,000 元235 元/坪
2022-04-19桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.05坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2022-04-18桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2022-03-29桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 13,000 元433 元/坪
2022-03-10桃園市楊梅區新榮路223巷246號 透天厝 · 24.64坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2021-12-01桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2021-10-22桃園市楊梅區裕榮路180巷1弄8號 透天厝 · 79.43坪 · 5房 22,000 元278 元/坪
2021-08-16桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 4房 13,200 元509 元/坪
2021-08-08桃園市新屋區高洲六街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.4坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2021-05-01桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2021-04-25桃園市新屋區高洲六街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.46坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2021-03-30桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 77.14坪 · 4房 18,000 元235 元/坪
2021-03-10桃園市新屋區新榮路278巷18弄42號 透天厝 · 17.87坪 · 0房 5,000 元281 元/坪
2020-12-01桃園市新屋區高洲六街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2020-08-11桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2020-07-29桃園市新屋區高洲六街65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.93坪 · 2房 13,200 元509 元/坪
2020-07-18桃園市新屋區高洲六街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2020-03-30桃園市楊梅區新榮路97號 透天厝 · 78.05坪 · 4房 18,000 元231 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新榮路 vs 楊梅區
本址433 元/坪
新榮路 全段403 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車 516m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
超商 116m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 602m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 271m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。