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桃園市楊梅區新農街二段260號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 570 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區新農街二段260號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 570 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 430 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
15,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
317–595 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(317–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元9 筆2房 15,500 元95 筆3房 17,500 元76 筆4房+ 16,400 元16 筆

周遭租賃成交（570 筆）

2026-05-08桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 17,500 元387 元/坪
2026-05-07桃園市楊梅區新農街二段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.4坪 · 3房 18,500 元390 元/坪
2026-05-05桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 2房 14,500 元397 元/坪
2026-05-04桃園市楊梅區新農街二段239巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,500 元572 元/坪
2026-04-30桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 15,300 元426 元/坪
2026-04-30桃園市楊梅區新農街二段192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 21,900 元668 元/坪
2026-04-29桃園市楊梅區新農街二段239巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 3房 19,400 元479 元/坪
2026-04-29桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.82坪 · 3房 19,900 元417 元/坪
2026-04-28桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2026-04-28桃園市楊梅區新農街二段239巷76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區新農街二段239巷78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 17,600 元509 元/坪
2026-04-24桃園市楊梅區新農街二段239巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 17,500 元426 元/坪
2026-04-24桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2026-04-23桃園市楊梅區新農街二段239巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 2房 13,500 元397 元/坪
2026-04-23桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2026-04-22桃園市楊梅區新農街二段239巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.25坪 · 2房 16,700 元450 元/坪
2026-04-22桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 17,800 元496 元/坪
2026-04-22桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2026-04-21桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.78坪 · 3房 19,900 元426 元/坪
2026-04-20桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 2房 15,000 元420 元/坪
2026-04-20桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 22,000 元645 元/坪
2026-04-18桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2026-04-16桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 2房 15,600 元426 元/坪
2026-04-16桃園市楊梅區新農街二段239巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 17,700 元436 元/坪
2026-04-10桃園市楊梅區梅獅路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 3房 14,200 元354 元/坪
2026-04-09桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 17,000 元473 元/坪
2026-04-09桃園市楊梅區新農街二段239巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.25坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2026-03-31桃園市楊梅區新農街二段239巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 16,500 元407 元/坪
2026-03-31桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 14,800 元413 元/坪
2026-03-31桃園市楊梅區新農街二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 3房 27,500 元588 元/坪
2026-03-30桃園市楊梅區新農街二段239巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 16,500 元526 元/坪
2026-03-30桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 21,500 元456 元/坪
2026-03-30桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,300 元466 元/坪
2026-03-18桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.51坪 · 3房 18,500 元569 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區新農街二段239巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 15,800 元522 元/坪
2026-03-14桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 店面(店鋪) · 36.79坪 · 0房 30,000 元817 元/坪
2026-03-10桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 19,900 元493 元/坪
2026-03-01桃園市楊梅區新農街二段239巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 32,427 元800 元/坪
2026-01-26桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.75坪 · 2房 19,900 元542 元/坪
2026-01-21桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2026-01-02桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2026-01-02桃園市楊梅區新農街二段239巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 20,800 元714 元/坪
2025-12-31桃園市楊梅區新農街二段239巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 2房 14,100 元413 元/坪
2025-12-30桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 22,000 元638 元/坪
2025-12-26桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 16,300 元473 元/坪
2025-12-22桃園市楊梅區新農街二段239巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 20,000 元582 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區三民北路162巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 15,500 元460 元/坪
2025-12-10桃園市楊梅區三民北路162巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2025-12-10桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.31坪 · 4房 16,000 元317 元/坪
2025-12-04桃園市楊梅區三民北路162巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2025-12-02桃園市楊梅區梅獅路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 3房 25,000 元671 元/坪
2025-12-01桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 7,500 元397 元/坪
2025-11-27桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.57坪 · 2房 16,800 元631 元/坪
2025-11-26桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2025-11-17桃園市楊梅區中山北路二段268巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2025-11-11桃園市楊梅區梅獅路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.12坪 · 3房 17,600 元374 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區新農街二段239巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2025-10-28桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 13,500 元469 元/坪
2025-10-24桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 17,700 元512 元/坪
2025-10-16桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2025-10-13桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2025-10-10桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-10-07桃園市楊梅區三民北路162巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.46坪 · 3房 17,500 元377 元/坪
2025-09-30桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 9,500 元502 元/坪
2025-09-24桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.35坪 · 2房 18,500 元423 元/坪
2025-09-23桃園市楊梅區新農街二段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-09-22桃園市楊梅區新農街二段239巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 2房 16,800 元403 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區新農街二段209巷39弄10號 透天厝 · 51.69坪 · 4房 20,000 元387 元/坪
2025-09-05桃園市楊梅區福羚路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2025-09-01桃園市楊梅區梅獅路一段506號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.02坪 · 3房 19,000 元575 元/坪
2025-08-23桃園市楊梅區新農街二段231號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 0房 22,500 元803 元/坪
2025-08-14桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 17,300 元499 元/坪
2025-08-05桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 19,500 元641 元/坪
2025-08-04桃園市楊梅區梅獅路二段38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 3房 18,000 元377 元/坪
2025-07-25桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 21,000 元754 元/坪
2025-07-24桃園市楊梅區福羚路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 3房 13,300 元443 元/坪
2025-07-20桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.95坪 · 2房 19,000 元542 元/坪
2025-07-08桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 17,500 元565 元/坪
2025-07-01桃園市楊梅區三民北路162巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 3房 13,700 元403 元/坪
2025-06-25桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2025-06-13桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 20,200 元555 元/坪
2025-06-13桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.57坪 · 2房 14,500 元545 元/坪
2025-06-06桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 22,000 元645 元/坪
2025-06-02桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 20,000 元499 元/坪
2025-06-01桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.45坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2025-05-27桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 18,000 元522 元/坪
2025-05-19桃園市楊梅區新農街二段192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 21,900 元668 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2025-05-15桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 19,700 元522 元/坪
2025-05-14桃園市楊梅區新農街二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2025-05-06桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2025-05-05桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 19,800 元522 元/坪
2025-05-02桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.78坪 · 3房 20,000 元426 元/坪
2025-05-01桃園市楊梅區梅獅路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 3房 14,200 元354 元/坪
2025-04-28桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元526 元/坪
2025-04-24桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2025-04-24桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 3房 20,200 元463 元/坪
2025-04-23桃園市楊梅區新農街二段239巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,500 元509 元/坪
2025-04-14桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.46坪 · 2房 20,500 元595 元/坪
2025-03-28桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 22,000 元645 元/坪
2025-03-18桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2025-03-18桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 18,200 元562 元/坪
2025-03-05桃園市楊梅區中山北路二段351巷64弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 5,000 元1101 元/坪
2025-01-08桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2025-01-05桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2024-12-17桃園市楊梅區新農街二段206號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2024-12-17桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.31坪 · 4房 16,400 元327 元/坪
2024-12-09桃園市楊梅區三民北路162巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2024-12-08桃園市楊梅區三民北路162巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2024-12-02桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 7,500 元397 元/坪
2024-11-15桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2024-11-11桃園市楊梅區三民北路162巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 12,655 元374 元/坪
2024-10-22桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 14,500 元509 元/坪
2024-10-09桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 9,500 元502 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區新農街二段209巷39弄10號 透天厝 · 51.69坪 · 4房 20,000 元387 元/坪
2024-09-03桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 17,300 元539 元/坪
2024-08-21桃園市楊梅區新農街二段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 21,000 元489 元/坪
2024-08-14桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 20,200 元635 元/坪
2024-07-16桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 2房 17,500 元532 元/坪
2024-07-15桃園市楊梅區梅獅路二段38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2024-07-09桃園市楊梅區梅獅路二段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 2房 8,390 元288 元/坪
2024-07-08桃園市楊梅區新農街二段192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.49坪 · 2房 17,000 元493 元/坪
2024-07-03桃園市楊梅區梅獅路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.12坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.45坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2024-05-20桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2024-05-20桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2024-05-09桃園市楊梅區新農街二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 15,000 元453 元/坪
2024-05-01桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2024-04-22桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元526 元/坪
2024-04-10桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 15,500 元483 元/坪
2024-02-29桃園市楊梅區梅獅路一段506號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.02坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2024-01-10桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2024-01-03桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2023-12-21桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.31坪 · 4房 16,400 元327 元/坪
2023-12-01桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 7,400 元390 元/坪
2023-11-17桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2023-10-27桃園市楊梅區三民北路162巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2023-10-15桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 14,500 元509 元/坪
2023-10-06桃園市楊梅區新農街二段209巷39弄10號 透天厝 · 51.69坪 · 4房 20,000 元387 元/坪
2023-09-25桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.96坪 · 1房 9,500 元502 元/坪
2023-09-04桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 2房 18,000 元539 元/坪
2023-08-31桃園市楊梅區梅獅路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2023-08-22桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 2房 17,500 元532 元/坪
2023-08-03桃園市楊梅區梅獅路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.12坪 · 3房 17,500 元380 元/坪
2023-07-15桃園市楊梅區三民北路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.45坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2023-07-11桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 2房 14,000 元526 元/坪
2023-07-07桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 15,500 元572 元/坪
2023-05-29桃園市楊梅區新農街二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 15,000 元453 元/坪
2023-05-18桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2023-03-20桃園市楊梅區梅獅路一段506號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.02坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2023-03-12桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2022-12-23桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 16,500 元473 元/坪
2022-12-22桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.31坪 · 4房 15,400 元307 元/坪
2022-12-13桃園市楊梅區新農街二段206號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2022-11-18桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2022-11-08桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2022-10-26桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 2房 14,500 元509 元/坪
2022-10-01桃園市楊梅區三民北路162巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2022-09-30桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2022-09-12桃園市楊梅區梅獅路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 2房 11,500 元327 元/坪
2022-09-09桃園市楊梅區梅獅路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2022-08-24桃園市楊梅區新農街二段190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 0房 26,000 元519 元/坪
2022-08-01桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 14,400 元516 元/坪
2022-07-08桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 2房 15,500 元453 元/坪
2022-06-15桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2022-05-13桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2022-04-15桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2022-03-03桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.49坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2022-02-23桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 14,000 元400 元/坪
2022-01-27桃園市楊梅區梅獅路二段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 2房 10,300 元344 元/坪
2021-12-17桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.31坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2021-11-25桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 12,900 元370 元/坪
2021-11-25桃園市楊梅區新農街二段212號 套房(1房1廳1衛) · 34.14坪 · 1房 14,000 元410 元/坪
2021-09-30桃園市楊梅區新農街二段209巷39弄10號 透天厝 · 51.69坪 · 4房 17,000 元327 元/坪
2021-06-15桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2021-05-07桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2021-03-18桃園市楊梅區三民北路162巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.31坪 · 4房 15,400 元364 元/坪
2021-02-09桃園市楊梅區中山北路二段268巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.42坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2020-12-24桃園市楊梅區三民北路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.01坪 · 3房 25,000 元582 元/坪
2020-11-26桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 13,900 元397 元/坪
2020-10-27桃園市楊梅區新農街二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.15坪 · 1房 31,000 元595 元/坪
2020-09-30桃園市楊梅區新農街二段209巷39弄10號 透天厝 · 51.69坪 · 4房 17,000 元327 元/坪
2020-09-19桃園市楊梅區新農街二段192號 店面(店鋪) · 40.85坪 · 0房 32,000 元783 元/坪
2020-08-28桃園市楊梅區中山北路二段351巷56號 套房(1房1廳1衛) · 12.58坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2020-07-24桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 13,400 元479 元/坪
2020-06-12桃園市楊梅區梅獅路一段504號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.16坪 · 3房 9,400 元268 元/坪
2020-05-01桃園市楊梅區三民北路162巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2020-02-21桃園市楊梅區新農街二段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 2房 15,500 元443 元/坪
2019-12-18桃園市楊梅區新農街二段206號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2019-07-30桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 13,400 元479 元/坪
2019-04-19桃園市楊梅區新農街二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 13,500 元390 元/坪
2018-08-25桃園市楊梅區梅獅路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 3房 19,000 元397 元/坪
2018-05-23桃園市楊梅區梅獅路二段38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 4房 13,500 元340 元/坪
2018-04-14桃園市楊梅區梅獅路二段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.17坪 · 4房 18,500 元347 元/坪
2018-03-20桃園市楊梅區梅獅路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 4房 15,000 元314 元/坪
2018-03-17桃園市楊梅區梅獅路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2018-02-22桃園市楊梅區梅獅路二段38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 4房 15,000 元314 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新農街二段 vs 楊梅區

本址430 元/坪
新農街二段 全段436 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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