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桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄91號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 147 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 147 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 390 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26 坪）
10,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
278–555 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(278–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元5 筆2房 9,500 元64 筆3房 10,000 元71 筆4房+ 24,000 元7 筆

周遭租賃成交（147 筆）

2026-05-08桃園市楊梅區湖山街58巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2026-05-05桃園市楊梅區湖山街60巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 9,400 元433 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2026-04-21桃園市楊梅區湖山街60巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 2房 12,000 元460 元/坪
2026-04-17桃園市楊梅區湖山街58巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2026-04-09桃園市楊梅區湖山街58巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 9,700 元367 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區湖山街58巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2026-03-23桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2026-03-21桃園市楊梅區湖山街58巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2026-03-12桃園市楊梅區湖山街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 10,500 元486 元/坪
2026-02-23桃園市楊梅區湖山街60巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2026-02-05桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2026-01-29桃園市楊梅區湖山街42巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 11,000 元390 元/坪
2026-01-27桃園市楊梅區湖山街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 11,400 元549 元/坪
2026-01-23桃園市楊梅區湖山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2026-01-22桃園市楊梅區湖山街58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2026-01-07桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.16坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2025-12-29桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 9,000 元417 元/坪
2025-12-19桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 13,500 元621 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2025-12-11桃園市楊梅區湖山街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 12,400 元476 元/坪
2025-11-19桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.48坪 · 4房 15,000 元354 元/坪
2025-11-14桃園市楊梅區湖山街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2025-11-14桃園市楊梅區湖山街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2025-11-07桃園市楊梅區湖山街58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 10,400 元499 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2025-09-30桃園市楊梅區湖山街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.61坪 · 2房 12,400 元575 元/坪
2025-09-25桃園市楊梅區湖山街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 9,500 元456 元/坪
2025-09-16桃園市楊梅區湖山街58巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 8,800 元407 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區湖山街58巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區湖山街58巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 8,500 元410 元/坪
2025-08-24桃園市楊梅區湖山街58巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 14,000 元499 元/坪
2025-08-21桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 6,500 元311 元/坪
2025-08-09桃園市楊梅區湖山街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 3房 12,400 元460 元/坪
2025-07-31桃園市楊梅區湖山街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 8,200 元314 元/坪
2025-07-30桃園市楊梅區湖山街58巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2025-07-18桃園市楊梅區湖山街42巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 11,300 元426 元/坪
2025-07-12桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 7,220 元278 元/坪
2025-07-08桃園市楊梅區湖山街55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.75坪 · 3房 8,500 元410 元/坪
2025-07-03桃園市楊梅區湖山街28巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2025-07-02桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.7坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區湖山街58巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2025-06-24桃園市楊梅區湖山街42巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 12,500 元473 元/坪
2025-06-24桃園市楊梅區湖山街42巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 5,300 元188 元/坪
2025-06-07桃園市楊梅區湖山街60巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 9,400 元433 元/坪
2025-06-06桃園市楊梅區湖山街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.68坪 · 2房 7,700 元354 元/坪
2025-06-05桃園市楊梅區湖山街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 12,000 元552 元/坪
2025-05-29桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2025-05-07桃園市楊梅區湖山街58巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 14,000 元499 元/坪
2025-05-06桃園市楊梅區湖山街58巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2025-04-30桃園市楊梅區湖山街60巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 2房 12,000 元460 元/坪
2025-03-31桃園市楊梅區湖山街60巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 7,500 元360 元/坪
2025-03-17桃園市楊梅區湖山街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2025-03-07桃園市楊梅區湖山街60巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2025-02-21桃園市楊梅區湖山街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 1房 8,000 元383 元/坪
2025-02-19桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 11,900 元549 元/坪
2025-02-15桃園市楊梅區湖山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2025-02-05桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄101號 透天厝 · 58.61坪 · 4房 25,000 元426 元/坪
2025-01-13桃園市楊梅區湖山街42巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 11,000 元390 元/坪
2025-01-09桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-12-24桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.16坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2024-12-20桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2024-11-29桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 8,500 元393 元/坪
2024-11-23桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.48坪 · 4房 15,000 元354 元/坪
2024-11-14桃園市楊梅區湖山街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2024-11-14桃園市楊梅區湖山街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 10,900 元522 元/坪
2024-11-12桃園市楊梅區湖山街58巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2024-11-12桃園市楊梅區湖山街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2024-10-24桃園市楊梅區湖山街58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 10,400 元499 元/坪
2024-10-17桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2024-10-14桃園市楊梅區湖山街55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.75坪 · 2房 12,900 元621 元/坪
2024-10-01桃園市楊梅區楊湖路一段773巷62弄37號 透天厝 · 55.86坪 · 1房 6,000 元106 元/坪
2024-09-20桃園市楊梅區湖山街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.61坪 · 2房 13,400 元621 元/坪
2024-09-18桃園市楊梅區湖山街58巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 7,300 元274 元/坪
2024-09-16桃園市楊梅區湖山街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 9,500 元456 元/坪
2024-09-10桃園市楊梅區湖山街58巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 8,500 元410 元/坪
2024-09-02桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 8,800 元407 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區湖山街60巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.74坪 · 2房 11,400 元526 元/坪
2024-08-12桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 6,500 元311 元/坪
2024-08-05桃園市楊梅區湖山街42巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2024-07-31桃園市楊梅區湖山街58巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2024-07-26桃園市楊梅區湖山街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 1房 8,000 元383 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2024-07-15桃園市楊梅區湖山街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 8,200 元314 元/坪
2024-06-26桃園市楊梅區湖山街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 11,370 元545 元/坪
2024-06-21桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.7坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2024-06-10桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 7,220 元278 元/坪
2024-06-03桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 2房 13,500 元2060 元/坪
2024-05-30桃園市楊梅區湖山街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 7,700 元354 元/坪
2024-05-23桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2024-05-20桃園市楊梅區湖山街60巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2024-05-16桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2024-05-15桃園市楊梅區湖山街58巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-05-02桃園市楊梅區湖山街58巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 14,000 元499 元/坪
2024-04-08桃園市楊梅區湖山街42巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2024-03-22桃園市楊梅區湖山街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2024-02-29桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄101號 透天厝 · 58.61坪 · 4房 24,000 元410 元/坪
2024-01-29桃園市楊梅區湖山街42巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 11,000 元390 元/坪
2024-01-15桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.16坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2024-01-08桃園市楊梅區湖山街60巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 2房 12,000 元460 元/坪
2024-01-03桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-10-31桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2023-10-30桃園市楊梅區湖山街58巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區楊湖路一段773巷62弄37號 透天厝 · 55.86坪 · 1房 6,000 元106 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區湖山街58巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2023-10-06桃園市楊梅區湖山街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 9,500 元456 元/坪
2023-09-16桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 8,200 元377 元/坪
2023-09-11桃園市楊梅區湖山街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.27坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2023-09-08桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 8,400 元387 元/坪
2023-08-18桃園市楊梅區湖山街58巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 7,300 元274 元/坪
2023-07-31桃園市楊梅區湖山街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 1房 8,000 元383 元/坪
2023-07-21桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2023-07-09桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2023-06-15桃園市楊梅區湖山街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 7,700 元354 元/坪
2023-06-09桃園市楊梅區湖山街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2023-06-06桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2023-05-25桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2023-03-02桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄101號 透天厝 · 58.61坪 · 4房 24,000 元410 元/坪
2023-03-01桃園市楊梅區湖山街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2023-02-23桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-01-16桃園市楊梅區湖山街42巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 11,000 元390 元/坪
2022-12-28桃園市楊梅區湖山街60巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.74坪 · 2房 8,500 元390 元/坪
2022-11-15桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.7坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2022-11-07桃園市楊梅區湖山街58巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2022-11-07桃園市楊梅區湖山街58巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 2房 8,000 元370 元/坪
2022-10-14桃園市楊梅區湖山街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 8,500 元393 元/坪
2022-09-28桃園市楊梅區湖山街58巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 7,300 元274 元/坪
2022-09-27桃園市楊梅區楊湖路一段773巷62弄37號 透天厝 · 55.86坪 · 4房 6,000 元106 元/坪
2022-09-23桃園市楊梅區湖山街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 7,500 元360 元/坪
2022-09-01桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 5,500 元264 元/坪
2022-08-23桃園市楊梅區湖山街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2022-07-30桃園市楊梅區湖山街57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2022-05-31桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2022-05-30桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2022-03-01桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄101號 透天厝 · 58.61坪 · 4房 26,600 元453 元/坪
2021-11-17桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.7坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2021-09-17桃園市楊梅區湖山街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.82坪 · 2房 7,500 元360 元/坪
2021-09-02桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2021-08-14桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 5,500 元264 元/坪
2021-05-20桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2021-05-19桃園市楊梅區湖山街42巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2020-09-19桃園市楊梅區湖山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.99坪 · 3房 6,000 元231 元/坪
2020-04-10桃園市楊梅區湖山街58巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 6,300 元238 元/坪
2020-02-17桃園市楊梅區湖山街28巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 9,500 元337 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 楊湖路一段 vs 楊梅區

本址390 元/坪
楊湖路一段 全段350 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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