桃園市楊梅區楊湖路四段100號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 16 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區楊湖路四段100號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 16 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 397 元/坪/月，供周邊行情參考。
20分
月租中位（約 69.5 坪）
18,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
182–423 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(182–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 15,000 元5 筆4房+ 16,000 元1 筆
周遭租賃成交（16 筆）
2026-03-10桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄83號 透天厝 · 70.66坪 · 6房 28,000 元397 元/坪
2026-02-10桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄89號 透天厝 · 71.84坪 · 6房 20,000 元278 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.81坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2025-12-12桃園市楊梅區楊湖路四段256號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 17,000 元552 元/坪
2025-12-10桃園市楊梅區楊湖路四段256號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-07-14桃園市楊梅區楊湖路四段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2025-05-20桃園市楊梅區楊湖路四段208巷32號 透天厝 · 69.47坪 · 5房 12,600 元182 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄83號 透天厝 · 70.66坪 · 6房 28,000 元397 元/坪
2025-02-11桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄89號 透天厝 · 71.84坪 · 6房 20,000 元278 元/坪
2025-02-11桃園市楊梅區楊湖路四段256號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-08-26桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄83號 透天厝 · 70.66坪 · 6房 28,000 元397 元/坪
2024-06-03桃園市楊梅區楊湖路四段208巷32號 透天厝 · 69.47坪 · 5房 11,600 元169 元/坪
2023-09-14桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄83號 透天厝 · 70.66坪 · 6房 28,000 元397 元/坪
2023-03-03桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄83號 透天厝 · 70.66坪 · 6房 28,000 元397 元/坪
2019-11-22桃園市楊梅區楊湖路四段208巷32號 透天厝 · 60.9坪 · 6房 18,000 元294 元/坪
2018-07-16桃園市楊梅區楊湖路四段33巷29號 透天厝 · 47.57坪 · 4房 16,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 楊湖路四段 vs 楊梅區
本址397 元/坪
楊湖路四段 全段403 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
1分
周邊環境設施
違章工廠 最近約 381m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.5km
加油站 最近約 3.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 2.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。