桃園市楊梅區民富路一段70號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 34 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區民富路一段70號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 34 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 628 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 27.4 坪）
16,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
483–704 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(483–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元9 筆3房 17,000 元25 筆
周遭租賃成交（34 筆）
2026-04-09桃園市楊梅區楊新路二段176巷132號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 3房 16,000 元585 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2026-03-05桃園市楊梅區楊新路一段382巷43號 透天厝 · 28.4坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2026-01-22桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區楊新路二段176巷138號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2025-11-03桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,300 元704 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區楊新路二段145巷50弄4號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2025-10-09桃園市楊梅區楊新路二段176巷118號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.18坪 · 3房 15,200 元582 元/坪
2025-05-08桃園市楊梅區楊新路二段176巷128號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 3房 9,000 元294 元/坪
2025-04-29桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 11,500 元529 元/坪
2025-04-14桃園市楊梅區楊新路二段176巷132號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 3房 16,900 元618 元/坪
2025-03-27桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2025-03-07桃園市楊梅區楊新路一段382巷43號 透天厝 · 28.4坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2025-02-08桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 3房 17,500 元764 元/坪
2024-10-29桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,300 元704 元/坪
2024-10-28桃園市楊梅區楊新路二段145巷50弄4號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區楊新路二段176巷138號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 3房 19,200 元641 元/坪
2024-06-21桃園市楊梅區楊新路二段176巷128號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 3房 13,000 元423 元/坪
2024-05-02桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 10,500 元483 元/坪
2024-04-19桃園市楊梅區楊新路二段176巷132號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 3房 16,400 元598 元/坪
2024-03-15桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區楊新路一段382巷43號 透天厝 · 28.4坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2023-11-01桃園市楊梅區楊新路二段145巷50弄4號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區楊新路二段145巷39號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-07-20桃園市楊梅區楊新路二段176巷138號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 3房 19,200 元737 元/坪
2023-07-10桃園市楊梅區楊新路二段176巷128號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 3房 13,000 元423 元/坪
2023-07-04桃園市楊梅區楊新路二段176巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.21坪 · 2房 10,900 元512 元/坪
2023-05-11桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 10,500 元483 元/坪
2023-04-21桃園市楊梅區楊新路二段176巷132號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 3房 18,000 元658 元/坪
2023-03-21桃園市楊梅區楊新路二段176巷138號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 3房 15,500 元638 元/坪
2023-03-03桃園市楊梅區楊新路一段382巷43號 透天厝 · 28.4坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2022-12-12桃園市楊梅區楊新路二段145巷50弄4號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 19,000 元628 元/坪
2022-10-27桃園市楊梅區楊新路二段145巷39號 透天厝 · 30.22坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-03-01桃園市楊梅區楊新路一段382巷43號 透天厝 · 28.4坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 民富路一段 vs 楊梅區
本址628 元/坪
民富路一段 全段479 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 1.0km · 步行約 13 分 範圍內 1 處
超商 200m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超市 746m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 249m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 110m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 2.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 699m
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。