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桃園市楊梅區環東路298巷99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 15 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區環東路298巷99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 15 筆租賃成交:月租中位 60,000 元、單價中位 635 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 85.9 坪）
60,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
327–932 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–932 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元2 筆3房 18,000 元1 筆4房+ 25,000 元3 筆

周遭租賃成交（15 筆）

2025-12-09桃園市楊梅區中山北路一段271號 店面(店鋪) · 90.97坪 · 0房 120,000 元1319 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區裕成路106之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區中山北路一段199巷116號 廠辦 · 85.94坪 · 0房 80,000 元932 元/坪
2025-09-24桃園市楊梅區中山北路一段199巷112號 透天厝 · 251.43坪 · 0房 110,000 元436 元/坪
2025-04-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷9弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.9坪 · 3房 18,000 元582 元/坪
2024-11-13桃園市楊梅區裕成路106之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 2房 16,000 元747 元/坪
2024-06-13桃園市楊梅區中山北路一段199巷21號 廠辦 · 163.04坪 · 0房 98,000 元602 元/坪
2023-07-10桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2023-03-16桃園市楊梅區中山北路一段199巷80號 廠辦 · 180.67坪 · 0房 100,000 元552 元/坪
2022-07-01桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2022-03-22桃園市楊梅區金山街196巷8弄17號 透天厝 · 64.05坪 · 6房 21,000 元327 元/坪
2021-06-21桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2021-03-30桃園市楊梅區中山北路一段199巷108號 廠辦 · 181.56坪 · 0房 115,500 元635 元/坪
2018-11-02桃園市楊梅區環東路273號 廠辦 · 152.99坪 · 5房 60,000 元393 元/坪
2016-05-05桃園市楊梅區中山北路一段337號 廠辦 · 865.76坪 · 0房 260,000 元301 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環東路 vs 楊梅區

本址635 元/坪
環東路 全段456 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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