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桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 136 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 136 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 390 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.9 坪）
15,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
268–757 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(268–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,500 元16 筆3房 15,000 元93 筆4房+ 16,500 元5 筆

周遭租賃成交（136 筆）

2026-04-28桃園市楊梅區日新街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 12,500 元390 元/坪
2026-04-24桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 3.63坪 · 8房 6,000 元1653 元/坪
2026-04-10桃園市楊梅區福德街123之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.06坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-03-17桃園市楊梅區中興路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 10,000 元208 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2026-03-05桃園市楊梅區中興路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 15,500 元321 元/坪
2026-03-01桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 8房 6,500 元1375 元/坪
2026-02-26桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 19,000 元390 元/坪
2026-02-10桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 2房 11,500 元357 元/坪
2026-01-28桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 16,200 元334 元/坪
2026-01-19桃園市平鎮區南平路二段655巷10號 透天厝 · 32.99坪 · 3房 25,000 元757 元/坪
2025-12-24桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2025-12-06桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2025-11-17桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 17,000 元354 元/坪
2025-11-12桃園市楊梅區中興路114號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2025-11-08桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.3坪 · 8房 6,200 元985 元/坪
2025-10-31桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2025-10-31桃園市楊梅區中興路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 14,100 元261 元/坪
2025-10-22桃園市楊梅區中興路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 15,500 元324 元/坪
2025-10-21桃園市楊梅區中興路110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.18坪 · 3房 14,500 元301 元/坪
2025-09-18桃園市楊梅區中興路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 14,000 元291 元/坪
2025-09-10桃園市楊梅區福德街100巷7號 透天厝 · 28.02坪 · 5房 18,000 元641 元/坪
2025-09-05桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2025-08-25桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2025-08-25桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 9.38坪 · 8房 7,500 元800 元/坪
2025-08-21桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2025-08-14桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2025-07-30桃園市楊梅區中興路134號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.12坪 · 3房 20,760 元433 元/坪
2025-07-29桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 透天厝 · 23.21坪 · 3房 15,000 元648 元/坪
2025-07-22桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 16,000 元331 元/坪
2025-07-14桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2025-07-03桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 4房 6,700 元1418 元/坪
2025-06-25桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 7.6坪 · 11房 6,500 元856 元/坪
2025-06-11桃園市楊梅區日新街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 12,500 元390 元/坪
2025-05-15桃園市楊梅區新興街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2025-05-10桃園市楊梅區中興路104號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區日新街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2025-05-05桃園市楊梅區中興路94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 19,900 元370 元/坪
2025-04-14桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2025-04-11桃園市楊梅區福德街123之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.06坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2025-03-24桃園市楊梅區中興路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 10,000 元208 元/坪
2025-03-22桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 17,000 元350 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.29坪 · 8房 5,700 元906 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 8房 6,500 元1375 元/坪
2025-03-05桃園市楊梅區中興路124號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.35坪 · 3房 12,000 元258 元/坪
2025-02-28桃園市楊梅區中興路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 15,500 元321 元/坪
2025-02-27桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 19,000 元397 元/坪
2025-02-25桃園市楊梅區中興路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.19坪 · 3房 18,500 元340 元/坪
2025-02-25桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 3房 19,000 元532 元/坪
2025-02-07桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 7.06坪 · 11房 6,500 元919 元/坪
2025-02-07桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 7.06坪 · 11房 7,500 元1061 元/坪
2025-02-05桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 16,200 元334 元/坪
2025-01-08桃園市楊梅區永美路86號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.77坪 · 0房 36,914 元674 元/坪
2024-12-28桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-12-10桃園市楊梅區中興路108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.21坪 · 3房 21,500 元446 元/坪
2024-11-27桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2024-11-26桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2024-11-04桃園市楊梅區中興路110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.18坪 · 3房 13,500 元281 元/坪
2024-10-30桃園市楊梅區中興路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 16,800 元311 元/坪
2024-10-16桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 8.77坪 · 8房 6,200 元707 元/坪
2024-10-14桃園市楊梅區中興路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 15,500 元324 元/坪
2024-09-30桃園市楊梅區中興路114號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2024-09-27桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2024-09-09桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 9.98坪 · 8房 7,500 元750 元/坪
2024-09-05桃園市楊梅區福德街123之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.06坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 12,300 元380 元/坪
2024-08-24桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2024-08-23桃園市楊梅區福德街100巷7號 透天厝 · 28.02坪 · 5房 18,000 元641 元/坪
2024-08-09桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2024-08-02桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 透天厝 · 23.21坪 · 3房 15,000 元648 元/坪
2024-07-22桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 16,000 元331 元/坪
2024-07-20桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.99坪 · 2房 6,700 元959 元/坪
2024-07-17桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2024-06-01桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 6.9坪 · 11房 5,200 元754 元/坪
2024-05-29桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 7.6坪 · 11房 5,300 元698 元/坪
2024-05-27桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 7.6坪 · 11房 6,500 元856 元/坪
2024-05-26桃園市楊梅區中興路80巷38號 透天厝 · 3.16坪 · 11房 7,000 元2218 元/坪
2024-05-17桃園市楊梅區新興街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2024-05-09桃園市楊梅區中興路94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 16,000 元298 元/坪
2024-03-18桃園市楊梅區中興路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 10,000 元208 元/坪
2024-03-14桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 17,000 元354 元/坪
2024-03-10桃園市楊梅區中興路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 15,500 元321 元/坪
2024-03-07桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2024-03-06桃園市楊梅區中興路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.19坪 · 3房 18,500 元340 元/坪
2024-03-01桃園市楊梅區中興路124號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.35坪 · 3房 12,000 元258 元/坪
2024-02-19桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 15,200 元314 元/坪
2023-12-27桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 17,100 元317 元/坪
2023-12-18桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 12,500 元562 元/坪
2023-12-12桃園市楊梅區中興路110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.18坪 · 3房 13,500 元281 元/坪
2023-12-07桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2023-11-09桃園市楊梅區中興路114號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 3房 11,000 元228 元/坪
2023-11-02桃園市楊梅區中興路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 16,100 元298 元/坪
2023-10-23桃園市楊梅區中興路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 15,500 元324 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2023-09-21桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2023-09-18桃園市楊梅區福德街100巷7號 透天厝 · 28.02坪 · 5房 18,000 元641 元/坪
2023-09-15桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 16,800 元506 元/坪
2023-08-09桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 17,000 元350 元/坪
2023-08-07桃園市楊梅區福德街123之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.06坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-07-30桃園市楊梅區中興路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.33坪 · 3房 18,500 元631 元/坪
2023-07-24桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 透天厝 · 23.21坪 · 3房 15,000 元648 元/坪
2023-07-07桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-06-05桃園市楊梅區新興街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2023-05-30桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2023-04-01桃園市楊梅區中興路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 10,000 元208 元/坪
2023-03-10桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2023-03-10桃園市楊梅區中興路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2023-02-23桃園市楊梅區中興路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2023-01-09桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 15,200 元314 元/坪
2022-11-15桃園市楊梅區中興路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 16,100 元298 元/坪
2022-10-31桃園市楊梅區中興路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 15,500 元324 元/坪
2022-10-29桃園市楊梅區中興路114號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 3房 11,000 元228 元/坪
2022-10-26桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2022-09-21桃園市楊梅區福德街100巷7號 透天厝 · 28.02坪 · 5房 18,000 元641 元/坪
2022-08-12桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 8,000 元268 元/坪
2022-08-10桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 17,800 元331 元/坪
2022-07-12桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 透天厝 · 23.21坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2022-05-13桃園市楊梅區中興路197巷21號 透天厝 · 28.04坪 · 4房 17,500 元625 元/坪
2022-03-18桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2021-10-31桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2021-06-25桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 11,600 元522 元/坪
2021-05-14桃園市楊梅區中興路197巷21號 透天厝 · 28.04坪 · 4房 16,500 元588 元/坪
2021-04-28桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 10,000 元185 元/坪
2021-03-07桃園市楊梅區福德街70號 透天厝 · 50.46坪 · 5房 16,000 元317 元/坪
2021-01-07桃園市楊梅區中興路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 13,300 元274 元/坪
2020-05-23桃園市楊梅區中興路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.19坪 · 3房 16,500 元304 元/坪
2020-05-18桃園市楊梅區中興路197巷21號 透天厝 · 28.04坪 · 4房 16,500 元588 元/坪
2020-04-30桃園市楊梅區中興路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 3房 11,500 元212 元/坪
2020-02-20桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 透天厝 · 23.21坪 · 4房 12,000 元516 元/坪
2020-01-17桃園市楊梅區中興路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 13,500 元278 元/坪
2019-09-01桃園市楊梅區永美路251號 透天厝 · 69.31坪 · 0房 50,000 元721 元/坪
2019-04-09桃園市楊梅區福德街9巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 3房 11,000 元512 元/坪
2018-05-12桃園市楊梅區福德街9巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.22坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2018-01-03桃園市楊梅區福德街136巷14號 透天厝 · 26.02坪 · 2房 15,000 元575 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福德街 vs 楊梅區

本址390 元/坪
福德街 全段608 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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