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桃園市楊梅區蘋果路122號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區蘋果路122號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆4房+ 30,000 元1 筆
周遭租賃成交（4 筆）
2026-02-04桃園市楊梅區梅獅路二段465號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 0房 20,000 元552 元/坪
2026-02-03桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄23號 透天厝 · 47.38坪 · 4房 30,000 元635 元/坪
2017-11-01桃園市楊梅區梅獅路二段449號 店面(店鋪) · 36.24坪 · 1房 15,000 元413 元/坪
2016-04-22桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄45號 透天厝 · 55.33坪 · 7房 19,500 元354 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 蘋果路 vs 楊梅區
本址552 元/坪
蘋果路 全段393 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
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楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
共享單車 705m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
超商 331m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超市 862m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 621m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 712m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
診所 810m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 840m · 步行約 11 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 598m
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
