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桃園市楊梅區裕成路158巷2弄37號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 94 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區裕成路158巷2弄37號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 94 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 374 元/坪/月，供周邊行情參考。
28分
月租中位（約 37.7 坪）
14,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
291–545 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(291–545 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元16 筆3房 12,000 元55 筆4房+ 15,000 元21 筆
周遭租賃成交（94 筆）
2026-05-08桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2026-04-29桃園市楊梅區裕成路120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2026-04-17桃園市楊梅區裕成路158巷2弄1號 透天厝 · 69.34坪 · 4房 30,000 元433 元/坪
2026-03-06桃園市楊梅區裕成路116之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 3房 8,000 元374 元/坪
2026-02-12桃園市楊梅區裕成南路276巷55號 透天厝 · 47.21坪 · 4房 15,000 元317 元/坪
2026-01-28桃園市楊梅區裕成南路274巷59號 透天厝 · 54.82坪 · 5房 15,000 元274 元/坪
2025-11-25桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2025-11-20桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄42號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2025-11-19桃園市楊梅區裕成路122之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,300 元489 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區裕成路106之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區光裕南街60號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2025-09-27桃園市楊梅區裕成路158巷2弄33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 4,000 元145 元/坪
2025-09-17桃園市楊梅區裕成路158巷18號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 25,000 元767 元/坪
2025-09-09桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 4房 16,000 元417 元/坪
2025-08-31桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄40號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2025-08-24桃園市楊梅區裕成路164巷53號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2025-08-08桃園市楊梅區裕成路192巷4弄7號 透天厝 · 38.75坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2025-06-02桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 15,500 元509 元/坪
2025-05-23桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.74坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2025-05-23桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-05-20桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2025-04-23桃園市楊梅區裕成路120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2025-04-17桃園市楊梅區裕成路158巷2弄1號 透天厝 · 69.34坪 · 4房 30,000 元433 元/坪
2025-03-21桃園市楊梅區裕成南路276巷55號 透天厝 · 47.21坪 · 4房 15,000 元317 元/坪
2025-03-03桃園市楊梅區裕成路116之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 3房 8,000 元374 元/坪
2025-02-19桃園市楊梅區裕成南路274巷59號 透天厝 · 54.82坪 · 5房 15,000 元274 元/坪
2025-01-13桃園市楊梅區裕成南路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 4房 13,000 元364 元/坪
2025-01-11桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2024-12-12桃園市楊梅區裕成路164巷67號 透天厝 · 42.43坪 · 2房 16,000 元377 元/坪
2024-11-21桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄42號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2024-11-13桃園市楊梅區裕成路106之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 2房 16,000 元747 元/坪
2024-10-30桃園市楊梅區裕成路122之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2024-10-28桃園市楊梅區光裕南街60號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2024-10-23桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 4房 16,000 元417 元/坪
2024-10-21桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,300 元489 元/坪
2024-09-16桃園市楊梅區裕成路158巷2弄33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 4,000 元145 元/坪
2024-09-05桃園市楊梅區裕成路164巷53號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2024-08-07桃園市楊梅區裕成路192巷4弄7號 透天厝 · 38.75坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2024-06-14桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 15,500 元509 元/坪
2024-06-01桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.74坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2024-05-18桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2024-05-16桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-04-22桃園市楊梅區裕成路158巷2弄1號 透天厝 · 69.34坪 · 4房 30,000 元433 元/坪
2024-03-05桃園市楊梅區裕成路116之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.4坪 · 3房 8,000 元374 元/坪
2024-01-30桃園市楊梅區裕成南路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 4房 13,000 元364 元/坪
2024-01-24桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2023-11-20桃園市楊梅區裕成路164巷67號 透天厝 · 42.43坪 · 2房 16,000 元377 元/坪
2023-11-17桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 8,860 元235 元/坪
2023-11-16桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄42號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2023-11-08桃園市楊梅區裕成路158巷33號 透天厝 · 31.85坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2023-11-03桃園市楊梅區裕成路122之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2023-10-27桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 15,100 元545 元/坪
2023-10-16桃園市楊梅區光裕南街60號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2023-09-14桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 4房 16,000 元417 元/坪
2023-09-05桃園市楊梅區裕成路164巷53號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2023-08-16桃園市楊梅區裕成路192巷4弄7號 透天厝 · 38.75坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2023-06-06桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.36坪 · 3房 15,500 元694 元/坪
2023-05-25桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.74坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2023-05-25桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 11,000 元291 元/坪
2023-03-28桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-02-17桃園市楊梅區裕成南路359號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 13,700 元331 元/坪
2023-01-16桃園市楊梅區裕成南路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 4房 12,000 元337 元/坪
2023-01-16桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2022-12-08桃園市楊梅區裕成路122之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2022-11-30桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2022-11-22桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄42號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2022-11-15桃園市楊梅區裕成路158巷33號 透天厝 · 31.85坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2022-11-08桃園市楊梅區裕成路164巷67號 透天厝 · 42.43坪 · 2房 16,000 元377 元/坪
2022-10-27桃園市楊梅區光裕南街60號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2022-09-29桃園市楊梅區裕成路158巷2弄33之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 2房 4,000 元145 元/坪
2022-08-30桃園市楊梅區裕成路192巷4弄7號 透天厝 · 38.75坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2022-08-01桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-07-10桃園市楊梅區裕成路164巷53號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2022-06-01桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.74坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2022-06-01桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2022-05-10桃園市楊梅區裕成路158巷2弄1號 透天厝 · 69.34坪 · 4房 30,000 元433 元/坪
2022-03-30桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄13號 透天厝 · 43.49坪 · 2房 15,000 元344 元/坪
2022-01-26桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2022-01-20桃園市楊梅區裕成南路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 4房 12,000 元337 元/坪
2021-11-30桃園市楊梅區裕成路158巷33號 透天厝 · 31.85坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2021-10-23桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄1號 透天厝 · 43.49坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2021-10-22桃園市楊梅區光裕南街60號 透天厝 · 43.49坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-10-16桃園市楊梅區裕成路164巷67號 透天厝 · 42.43坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2021-08-26桃園市楊梅區裕成路192巷4弄7號 透天厝 · 38.75坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2021-08-03桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.16坪 · 4房 15,000 元337 元/坪
2021-07-16桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2021-07-05桃園市楊梅區裕成路164巷53號 透天厝 · 32.59坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2021-06-15桃園市楊梅區裕成南路359號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2021-06-01桃園市楊梅區裕成南路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.74坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2021-05-19桃園市楊梅區裕成南路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 4房 12,000 元337 元/坪
2021-01-28桃園市楊梅區裕成南路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2021-01-09桃園市楊梅區裕成南路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.55坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2020-06-20桃園市楊梅區裕成南路359號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 裕成路 vs 楊梅區
本址374 元/坪
裕成路 全段393 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距湖口斷層約 439 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
共享單車 869m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
超商 505m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
學校 891m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 472m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
醫院 968m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 878m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 296m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 847m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。