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桃園市楊梅區金山街127號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,030 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區金山街127號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1030 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 417 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.3 坪）
15,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
314–645 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(314–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆2房 13,000 元41 筆3房 12,000 元129 筆4房+ 14,400 元21 筆

周遭租賃成交（1,030 筆）

2026-05-05桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2026-04-23桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2026-04-16桃園市楊梅區金山街113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2026-04-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2026-04-06桃園市楊梅區中山北路一段390巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2026-03-24桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 14,200 元367 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.35坪 · 2房 14,100 元579 元/坪
2026-03-03桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 4房 14,400 元572 元/坪
2026-02-02桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 2房 9,000 元314 元/坪
2026-01-28桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.92坪 · 10房 6,200 元1580 元/坪
2026-01-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 14,000 元400 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2026-01-14桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.41坪 · 4房 17,000 元598 元/坪
2026-01-12桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2025-12-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-11-24桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 3房 13,000 元645 元/坪
2025-11-21桃園市楊梅區中山北路一段390巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2025-11-19桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2025-11-17桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2025-11-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2025-11-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-11-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.78坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2025-10-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2025-10-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2025-10-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 4房 5,000 元142 元/坪
2025-09-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 13,500 元374 元/坪
2025-09-17桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 11,750 元390 元/坪
2025-09-08桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2025-09-01桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.93坪 · 7房 6,200 元1577 元/坪
2025-08-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2025-08-26桃園市楊梅區金山街135號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2025-08-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 14,000 元625 元/坪
2025-08-15桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 16,500 元575 元/坪
2025-08-01桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 10,100 元450 元/坪
2025-07-22桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 16,700 元552 元/坪
2025-07-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2025-06-26桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 13,000 元532 元/坪
2025-06-17桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2025-06-15桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 4房 13,400 元413 元/坪
2025-05-23桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.92坪 · 3房 17,000 元426 元/坪
2025-05-01桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.68坪 · 8房 6,000 元1058 元/坪
2025-04-23桃園市楊梅區中山北路一段390巷43號 店面(店鋪) · 43.28坪 · 0房 25,000 元579 元/坪
2025-04-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷9弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.9坪 · 3房 18,000 元582 元/坪
2025-03-26桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.35坪 · 2房 14,100 元579 元/坪
2025-03-13桃園市楊梅區中山北路一段390巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 14,200 元367 元/坪
2025-03-05桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 3房 11,700 元383 元/坪
2025-02-28桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 11,200 元327 元/坪
2025-02-27桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 18,500 元605 元/坪
2025-02-24桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.91坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-02-21桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 4房 14,400 元572 元/坪
2025-02-19桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.41坪 · 4房 20,000 元704 元/坪
2025-02-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,000 元331 元/坪
2025-02-08桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2025-01-17桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,200 元413 元/坪
2025-01-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2024-12-11桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 3房 13,000 元645 元/坪
2024-12-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-11-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2024-11-26桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2024-11-18桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.99坪 · 3房 6,700 元1117 元/坪
2024-11-14桃園市楊梅區中山北路一段390巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2024-11-13桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.5坪 · 3房 10,000 元235 元/坪
2024-11-12桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2024-11-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2024-10-23桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.78坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2024-10-23桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.34坪 · 4房 16,300 元436 元/坪
2024-10-21桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.99坪 · 10房 6,600 元1101 元/坪
2024-10-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2024-10-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2024-10-01桃園市楊梅區中山北路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 13,500 元374 元/坪
2024-09-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2024-09-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2024-09-05桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2024-08-29桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2024-08-21桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 14,000 元625 元/坪
2024-07-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 10,100 元450 元/坪
2024-07-29桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,100 元334 元/坪
2024-07-26桃園市楊梅區金山街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 15,600 元499 元/坪
2024-07-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2024-07-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2024-07-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2024-06-29桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.99坪 · 3房 6,800 元1134 元/坪
2024-06-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 13,000 元532 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2024-05-27桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 2房 14,000 元694 元/坪
2024-04-16桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.1坪 · 5房 6,000 元1461 元/坪
2024-04-11桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 18,500 元605 元/坪
2024-04-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2024-04-02桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 14,000 元572 元/坪
2024-03-14桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 14,200 元367 元/坪
2024-03-12桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 4房 14,400 元572 元/坪
2024-03-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 3房 10,200 元337 元/坪
2024-03-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.91坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2024-02-28桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2024-01-31桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,000 元331 元/坪
2024-01-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2024-01-19桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,200 元413 元/坪
2024-01-12桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2024-01-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2023-12-27桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2023-12-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2023-12-06桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.1坪 · 8房 6,500 元1583 元/坪
2023-11-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.37坪 · 2房 11,000 元433 元/坪
2023-11-29桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2023-11-24桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2023-11-06桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.34坪 · 4房 16,300 元436 元/坪
2023-10-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2023-10-24桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.78坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2023-10-24桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 2房 10,000 元496 元/坪
2023-10-19桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2023-10-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 14,500 元506 元/坪
2023-10-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2023-09-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 4房 5,000 元142 元/坪
2023-09-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 11,750 元390 元/坪
2023-09-23桃園市楊梅區中山北路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 13,500 元374 元/坪
2023-09-13桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2023-09-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,100 元334 元/坪
2023-08-24桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,100 元334 元/坪
2023-08-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,300 元450 元/坪
2023-08-15桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2023-07-28桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2023-07-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 9,100 元407 元/坪
2023-07-10桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2023-06-30桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-06-21桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2023-06-14桃園市楊梅區金山街113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 12,000 元420 元/坪
2023-06-02桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2023-05-31桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 16,000 元529 元/坪
2023-05-02桃園市楊梅區金山街113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2023-04-21桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-04-06桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 14,100 元575 元/坪
2023-03-20桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 14,200 元367 元/坪
2023-03-12桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.4坪 · 6房 30,000 元1180 元/坪
2023-03-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2023-03-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2023-03-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 3房 10,200 元337 元/坪
2023-03-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.62坪 · 3房 14,200 元450 元/坪
2023-02-25桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2023-02-16桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,000 元331 元/坪
2023-02-09桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2023-01-12桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,200 元413 元/坪
2022-12-15桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2022-11-26桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2022-11-23桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2022-10-24桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2022-09-23桃園市楊梅區金山街111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.78坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2022-09-22桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2022-09-17桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2022-09-06桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,300 元450 元/坪
2022-09-06桃園市楊梅區中山北路一段390巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.91坪 · 3房 14,300 元450 元/坪
2022-08-29桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.91坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2022-08-15桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 11,000 元364 元/坪
2022-08-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 9,100 元407 元/坪
2022-08-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 10,100 元334 元/坪
2022-07-29桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2022-07-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2022-07-01桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2022-06-26桃園市楊梅區中山北路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 12,200 元337 元/坪
2022-06-15桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2022-04-22桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2022-04-06桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 14,200 元367 元/坪
2022-03-31桃園市楊梅區中山北路一段390巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 14,200 元393 元/坪
2022-03-04桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 3房 10,200 元337 元/坪
2022-03-03桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2022-02-14桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 13,000 元420 元/坪
2022-02-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2022-01-19桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 12,800 元400 元/坪
2022-01-10桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 8,000 元278 元/坪
2021-08-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.91坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2021-07-22桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2021-07-13桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2021-07-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2021-06-25桃園市楊梅區中山北路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 12,200 元337 元/坪
2021-06-21桃園市楊梅區金山街116號 透天厝 · 29.46坪 · 4房 25,000 元850 元/坪
2021-06-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2021-03-11桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 3房 10,200 元337 元/坪
2021-03-05桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 3房 10,000 元417 元/坪
2021-02-02桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 11,000 元410 元/坪
2021-02-02桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2021-01-08桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 3房 8,000 元278 元/坪
2020-12-31桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 2房 5,000 元764 元/坪
2020-12-01桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2020-10-29桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2020-08-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.91坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2020-08-20桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.91坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2020-07-18桃園市楊梅區金山街113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2020-07-07桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 10,100 元337 元/坪
2020-03-06桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 10,820 元337 元/坪
2019-12-06桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 11,400 元294 元/坪
2019-09-18桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.08坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2019-04-19桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.34坪 · 1房 8,000 元327 元/坪
2018-06-22桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.47坪 · 3房 4,500 元476 元/坪
2017-12-09桃園市楊梅區金山街135號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 3房 7,500 元241 元/坪
2017-07-01桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2017-06-15桃園市楊梅區金山街109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.47坪 · 3房 4,500 元476 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金山街 vs 楊梅區

本址417 元/坪
金山街 全段420 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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