桃園市楊梅區雅典路107號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 41 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區雅典路107號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 41 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 377 元/坪/月，供周邊行情參考。
26分
月租中位（約 26.5 坪）
10,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
301–565 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 11,900 元5 筆3房 10,000 元36 筆
周遭租賃成交（41 筆）
2026-05-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2026-05-04桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區湖山街42巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,100 元268 元/坪
2026-02-26桃園市楊梅區湖山街18巷54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2026-02-05桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區湖山街28巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2025-12-30桃園市楊梅區湖山街28巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2025-12-18桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,500 元397 元/坪
2025-10-16桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2025-09-16桃園市楊梅區湖山街58巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2025-09-04桃園市楊梅區湖山街18巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 11,900 元572 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-04-30桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2025-03-21桃園市楊梅區湖山街42巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 6,800 元258 元/坪
2025-01-09桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-12-22桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2024-12-16桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-10-24桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2024-09-02桃園市楊梅區湖山街18巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 11,600 元559 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2024-05-18桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2024-01-12桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-01-03桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-12-17桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2023-10-27桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2023-07-21桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2023-06-10桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2023-06-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 7,000 元264 元/坪
2023-02-23桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-01-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2022-11-21桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2022-11-19桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2022-10-20桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2022-01-25桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2021-11-23桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 7,000 元264 元/坪
2021-11-10桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2021-11-04桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,000 元334 元/坪
2021-01-26桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2020-10-14桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 雅典路 vs 楊梅區
本址377 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品229件
住宅竊盜33件
機車竊盜22件
汽車竊盜11件
強制性交4件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
16分
周遭生活機能
超市 412m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 541m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 620m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 2.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。