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桃園市楊梅區雅典路69巷1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 102 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區雅典路69巷1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 102 筆租賃成交:月租中位 9,400 元、單價中位 370 元/坪/月，供周邊行情參考。

27分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 18)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.5 坪）
9,400 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
278–539 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(278–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元8 筆2房 9,400 元31 筆3房 9,500 元63 筆

周遭租賃成交（102 筆）

2026-05-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2026-05-04桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2026-04-29桃園市楊梅區湖山街18巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 8,400 元321 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2026-04-10桃園市楊梅區泰圳路190巷93號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.79坪 · 2房 13,000 元526 元/坪
2026-03-30桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區湖山街42巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,100 元268 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區湖山街18巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 8,200 元393 元/坪
2026-03-05桃園市楊梅區湖山街18巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2026-02-26桃園市楊梅區湖山街18巷54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2026-02-25桃園市楊梅區湖山街18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 1房 9,500 元456 元/坪
2026-02-25桃園市楊梅區湖山街18巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.68坪 · 2房 9,500 元440 元/坪
2026-02-05桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區湖山街28巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2026-01-13桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-12-30桃園市楊梅區湖山街28巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2025-12-18桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,500 元397 元/坪
2025-10-30桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區泰圳路190巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 2房 14,000 元585 元/坪
2025-10-16桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2025-10-04桃園市楊梅區泰圳路190巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 2房 14,400 元638 元/坪
2025-09-22桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 9,200 元354 元/坪
2025-09-16桃園市楊梅區湖山街58巷40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2025-09-04桃園市楊梅區湖山街18巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 11,900 元572 元/坪
2025-08-21桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 6,500 元311 元/坪
2025-08-10桃園市楊梅區泰圳路190巷93號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.79坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-08-08桃園市楊梅區湖山街28巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 2房 9,200 元347 元/坪
2025-07-25桃園市楊梅區湖山街18巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2025-06-15桃園市楊梅區湖山街18巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2025-05-29桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-04-30桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2025-03-31桃園市楊梅區湖山街18巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 8,400 元321 元/坪
2025-03-30桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2025-03-21桃園市楊梅區湖山街42巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 6,800 元258 元/坪
2025-03-21桃園市楊梅區湖山街18巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2025-03-21桃園市楊梅區湖山街18巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區湖山街18巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 1房 9,500 元456 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區湖山街18巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.68坪 · 2房 9,500 元440 元/坪
2025-03-07桃園市楊梅區湖山街18巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,400 元453 元/坪
2025-01-09桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-12-27桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2024-12-22桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2024-12-16桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-11-21桃園市楊梅區湖山街28巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 14,300 元539 元/坪
2024-10-24桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2024-10-17桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2024-09-02桃園市楊梅區湖山街18巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 11,600 元559 元/坪
2024-08-12桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 6,500 元311 元/坪
2024-07-23桃園市楊梅區湖山街18巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2024-05-23桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2024-05-18桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2024-05-16桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2024-05-11桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2024-03-25桃園市楊梅區湖山街18巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2024-03-20桃園市楊梅區湖山街18巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2024-01-12桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-01-03桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-12-17桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2023-10-31桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 7,400 元278 元/坪
2023-10-27桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2023-10-18桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 9,200 元354 元/坪
2023-08-07桃園市楊梅區湖山街18巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2023-07-21桃園市楊梅區湖山街42巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 11,200 元420 元/坪
2023-07-12桃園市楊梅區湖山街18巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-06-10桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2023-06-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 7,000 元264 元/坪
2023-06-06桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2023-05-25桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2023-05-17桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2023-03-26桃園市楊梅區湖山街18巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2023-02-23桃園市楊梅區湖山街58巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-01-07桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2022-11-21桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2022-11-19桃園市楊梅區湖山街28巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2022-10-20桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,500 元354 元/坪
2022-09-01桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 5,500 元264 元/坪
2022-07-27桃園市楊梅區湖山街18巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2022-06-30桃園市楊梅區湖山街18巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2022-05-31桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2022-05-30桃園市楊梅區湖山街42巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2022-04-19桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2022-04-15桃園市楊梅區湖山街18巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 8,400 元403 元/坪
2022-01-25桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2021-11-23桃園市楊梅區湖山街28巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 3房 7,000 元264 元/坪
2021-11-10桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2021-11-04桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 9,000 元334 元/坪
2021-09-02桃園市楊梅區湖山街58巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2021-08-14桃園市楊梅區湖山街18巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.82坪 · 2房 5,500 元264 元/坪
2021-06-30桃園市楊梅區湖山街18巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 8,500 元327 元/坪
2021-05-20桃園市楊梅區湖山街28巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2021-05-19桃園市楊梅區湖山街42巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2021-03-18桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 1房 7,000 元268 元/坪
2021-01-26桃園市楊梅區湖山街28巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2020-10-14桃園市楊梅區湖山街28巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2020-06-24桃園市楊梅區湖山街18巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 8,500 元327 元/坪
2020-03-16桃園市楊梅區湖山街18巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 2房 9,000 元433 元/坪
2017-12-10桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.98坪 · 2房 5,000 元185 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 雅典路 vs 楊梅區

本址370 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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