桃園市楊梅區高鵬三街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 22 筆租賃實價登錄，中位月租 15,300 元，租金比一年前高了約 2%。3房是這裡的主力房型，56 筆的中位月租 14,200 元。放到楊梅區整體（433 元/坪/月）來看，這裡便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區高鵬三街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 374 元/坪/月，供周邊行情參考。
27分
月租中位（約 40.5 坪）
15,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
258–585 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(258–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,800 元2 筆2房 15,000 元10 筆3房 14,200 元56 筆4房+ 23,000 元9 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-06-26桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 17,400 元410 元/坪
2026-06-08桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2026-06-04桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 10,500 元483 元/坪
2026-05-04桃園市楊梅區楊新路二段176巷120號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.21坪 · 3房 15,300 元585 元/坪
2026-04-16桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2026-04-12桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2026-04-08桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 15,500 元436 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2026-03-12桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 12,900 元317 元/坪
2026-03-06桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 23,500 元433 元/坪
2026-01-30桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2026-01-23桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2026-01-22桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2026-01-08桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 16,340 元393 元/坪
2025-12-29桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2025-11-06桃園市楊梅區高鵬三街19號 透天厝 · 53.57坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-11-03桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,300 元704 元/坪
2025-10-22桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2025-10-09桃園市楊梅區楊新路二段176巷118號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.18坪 · 3房 15,200 元582 元/坪
2025-09-08桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2025-08-22桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2025-08-12桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2025-07-28桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2025-07-03桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區高鵬路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2025-05-08桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2025-05-06桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2025-04-29桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 11,500 元529 元/坪
2025-04-10桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2025-04-10桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2025-03-27桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2025-03-19桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2025-02-19桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2025-02-17桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2025-02-14桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-02-08桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 3房 17,500 元764 元/坪
2024-10-29桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,300 元704 元/坪
2024-10-21桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2024-09-23桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-08-05桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2024-07-30桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2024-07-10桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2024-06-06桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 11,500 元274 元/坪
2024-05-02桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 10,500 元483 元/坪
2024-04-08桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2024-03-29桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 15,500 元433 元/坪
2024-03-29桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2024-03-22桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2024-03-21桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2024-03-15桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2024-02-23桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 11,000 元268 元/坪
2024-01-10桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2023-11-14桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2023-09-18桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2023-08-30桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2023-08-12桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2023-07-26桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2023-07-18桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2023-07-13桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2023-07-04桃園市楊梅區楊新路二段176巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.21坪 · 2房 10,900 元512 元/坪
2023-05-11桃園市楊梅區楊新路二段176巷110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 10,500 元483 元/坪
2023-03-31桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元436 元/坪
2023-03-29桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 15,500 元433 元/坪
2023-03-23桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2023-03-22桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2023-02-28桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 10,000 元245 元/坪
2022-09-08桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 14,200 元327 元/坪
2022-08-25桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2022-07-23桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2022-07-21桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 11,500 元274 元/坪
2022-07-09桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2022-05-09桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 11,000 元311 元/坪
2022-02-23桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 11,000 元268 元/坪
2021-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 12,200 元281 元/坪
2021-08-19桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 20,300 元588 元/坪
2021-08-19桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 10,300 元298 元/坪
2021-08-13桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2020-08-24桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 12,200 元291 元/坪
2020-08-14桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 10,300 元298 元/坪
2020-08-12桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 8,700 元255 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 高鵬三街 vs 楊梅區
本址374 元/坪
高鵬三街 全段344 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
楊梅區治安概況
毒品229件
住宅竊盜33件
機車竊盜22件
汽車竊盜11件
強制性交4件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
21分
周遭生活機能
共享單車 228m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超商 666m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 771m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 65m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.9km
加油站 最近約 2.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 195m
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。