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桃園市楊梅區385號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 8,000 元。出租以2房為大宗,中位月租約 8,000 元。單價 377 元/坪/月,對比楊梅區全區中位 436 元便宜 14% 上下。換算年投報率約 3.1%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市楊梅區385號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 8,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2026-03-31~2026-03-31)。

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月租中位(約 21.2 坪)
8,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
377–377 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–377 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-03-31 透天厝 · 21.2坪 · 2房 8,000 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 路段 vs 楊梅區

本址377 元/坪
楊梅區 全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識