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桃園市觀音區中正路293巷18弄13號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 33 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市觀音區中正路293巷18弄13號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 33 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 539 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.1 坪）
16,500 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
426–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(426–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元20 筆3房 19,000 元11 筆4房+ 23,000 元2 筆

周遭租賃成交（33 筆）

2026-04-29桃園市觀音區仁愛路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.45坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2026-04-27桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2026-04-24桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.52坪 · 2房 16,200 元443 元/坪
2026-04-22桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2026-04-20桃園市觀音區三民路22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-04-17桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 16,000 元569 元/坪
2026-04-10桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2026-03-18桃園市觀音區仁愛路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2026-03-15桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2026-03-11桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.7坪 · 2房 15,500 元539 元/坪
2026-03-05桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.27坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2026-02-02桃園市觀音區三民路22巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2026-01-08桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 14,300 元602 元/坪
2025-11-11桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-10-14桃園市觀音區仁愛路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.45坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2025-09-10桃園市觀音區光明路23巷12號 透天厝 · 46.79坪 · 4房 20,000 元426 元/坪
2025-08-17桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 9,000 元380 元/坪
2025-08-12桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2025-06-04桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 18,500 元655 元/坪
2025-05-22桃園市觀音區三民路22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 3房 19,500 元628 元/坪
2025-05-15桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 16,000 元569 元/坪
2025-04-25桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.52坪 · 2房 16,200 元443 元/坪
2025-04-19桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2025-04-17桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-03-21桃園市觀音區三民路22巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2025-03-07桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.27坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2025-02-10桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-02-05桃園市觀音區三民路22巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 14,300 元602 元/坪
2025-01-09桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.7坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2024-11-12桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2024-06-28桃園市觀音區光明路23巷12號 透天厝 · 46.79坪 · 4房 23,000 元493 元/坪
2024-04-28桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 觀音區

本址539 元/坪
中正路 全段446 元/坪
觀音區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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