桃園市觀音區保生八街187號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市觀音區保生八街187號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。
27分
月租中位（約 39.4 坪）
19,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
367–820 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元19 筆3房 30,000 元6 筆4房+ 22,000 元24 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-05-07桃園市觀音區保生九街2號 透天厝 · 52.89坪 · 4房 28,000 元529 元/坪
2026-05-06桃園市觀音區大潭五路131號 透天厝 · 23.24坪 · 7房 18,000 元774 元/坪
2026-05-05桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
2026-04-28桃園市觀音區大潭五路131號 透天厝 · 7.31坪 · 7房 5,500 元750 元/坪
2026-04-21桃園市觀音區大潭五路131號 透天厝 · 7.31坪 · 7房 6,000 元820 元/坪
2026-04-20桃園市觀音區保生八街50號 透天厝 · 49.81坪 · 4房 28,000 元562 元/坪
2026-04-16桃園市觀音區保生八街40號 透天厝 · 49.76坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2026-03-04桃園市觀音區保生七街51號 透天厝 · 49.81坪 · 4房 28,000 元562 元/坪
2026-02-25桃園市觀音區大潭五路131號 透天厝 · 16.39坪 · 2房 6,000 元367 元/坪
2026-01-14桃園市觀音區保生八街62號 透天厝 · 49.81坪 · 4房 22,000 元443 元/坪
2025-12-18桃園市觀音區大潭五路131號 透天厝 · 7.31坪 · 7房 7,000 元955 元/坪
2025-11-30桃園市觀音區大潭五路131號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.31坪 · 7房 7,000 元955 元/坪
2025-11-19桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 13,500 元506 元/坪
2025-09-15桃園市觀音區保生十街66號 透天厝 · 45.9坪 · 4房 12,000 元261 元/坪
2025-08-20桃園市觀音區大潭五路113號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 2房 16,800 元648 元/坪
2025-08-06桃園市觀音區保生九街67號 透天厝 · 45.02坪 · 4房 27,000 元598 元/坪
2025-08-06桃園市觀音區保生九街52號 透天厝 · 51.19坪 · 4房 26,500 元519 元/坪
2025-07-30桃園市觀音區保生七街211號 透天厝 · 41.01坪 · 4房 20,000 元489 元/坪
2025-07-25桃園市觀音區大潭六街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2025-07-08桃園市觀音區保生十街28號 透天厝 · 37.13坪 · 4房 27,000 元727 元/坪
2025-06-28桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 2房 14,500 元863 元/坪
2025-06-05桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 14,500 元545 元/坪
2025-05-05桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
2025-05-05桃園市觀音區大潭六街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2025-05-02桃園市觀音區保生十街88號 透天厝 · 45.02坪 · 4房 29,000 元645 元/坪
2025-04-29桃園市觀音區保生十街106號 透天厝 · 44.83坪 · 4房 25,000 元559 元/坪
2025-04-15桃園市觀音區保生八街40號 透天厝 · 49.76坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2025-02-13桃園市觀音區保生十街199號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.39坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區大潭五路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.1坪 · 2房 14,700 元489 元/坪
2024-11-22桃園市觀音區保生八街48號 透天厝 · 49.81坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2024-10-30桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 13,500 元506 元/坪
2024-09-26桃園市觀音區大潭五路113號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 2房 16,800 元648 元/坪
2024-08-27桃園市觀音區保生九街52號 透天厝 · 51.19坪 · 4房 28,000 元545 元/坪
2024-08-13桃園市觀音區大潭五路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 2房 14,850 元575 元/坪
2024-07-08桃園市觀音區保生十街66號 透天厝 · 45.9坪 · 4房 12,000 元261 元/坪
2024-06-09桃園市觀音區保生八街58號 透天厝 · 49.76坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2024-05-25桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 2房 15,000 元893 元/坪
2024-05-05桃園市觀音區大潭六街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2024-05-03桃園市觀音區保生十街88號 透天厝 · 45.02坪 · 4房 29,000 元645 元/坪
2024-05-01桃園市觀音區大潭五路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 2房 13,900 元536 元/坪
2024-04-30桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
2024-04-10桃園市觀音區保生八街40號 透天厝 · 49.76坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2024-04-08桃園市觀音區保生七街211號 透天厝 · 41.01坪 · 4房 22,000 元536 元/坪
2024-01-04桃園市觀音區大潭五路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.1坪 · 2房 16,700 元555 元/坪
2023-11-14桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 13,500 元506 元/坪
2023-09-21桃園市觀音區保生七街211號 透天厝 · 41.01坪 · 4房 15,000 元367 元/坪
2023-07-27桃園市觀音區大潭六街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 30,000 元1127 元/坪
2023-05-31桃園市觀音區保生八街58號 透天厝 · 49.76坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2022-09-23桃園市觀音區保生七街211號 透天厝 · 41.01坪 · 4房 15,000 元367 元/坪
2022-09-23桃園市觀音區保生七街211號 透天厝 · 41.01坪 · 4房 15,000 元367 元/坪
2022-07-27桃園市觀音區大潭五路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.1坪 · 2房 18,000 元598 元/坪
2022-05-05桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
2022-02-10桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
2021-05-19桃園市觀音區保生八街11號 透天厝 · 39.44坪 · 4房 20,000 元506 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 保生八街 vs 觀音區
本址559 元/坪
保生八街 全段506 元/坪
觀音區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
觀音區治安概況
毒品87件
住宅竊盜21件
機車竊盜18件
汽車竊盜12件
強制性交3件
強盜2件
觀音區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
13分
周遭生活機能
共享單車 93m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
學校 593m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 63m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.2km
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 746m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。