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桃園市觀音區坑尾二路166號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 111 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市觀音區坑尾二路166號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 111 筆租賃成交:月租中位 14,800 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

24分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 12)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.3 坪）
14,800 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
380–592 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(380–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 15,000 元80 筆3房 13,000 元28 筆4房+ 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（111 筆）

2026-04-05桃園市觀音區中山路一段739巷29號 透天厝 · 65.65坪 · 5房 19,600 元298 元/坪
2026-03-30桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,500 元575 元/坪
2026-03-12桃園市觀音區坑尾二路382巷188號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-02-25桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2026-02-06桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 13,600 元499 元/坪
2026-02-05桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2026-01-23桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2026-01-22桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 14,800 元344 元/坪
2026-01-20桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 2房 18,500 元555 元/坪
2026-01-13桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2025-11-24桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 2房 13,000 元430 元/坪
2025-11-19桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2025-11-12桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2025-11-11桃園市觀音區坑尾二路160巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.45坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-11-05桃園市觀音區坑尾二路382巷192號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2025-10-09桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 12,000 元605 元/坪
2025-10-03桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2025-09-19桃園市觀音區坑尾二路160巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-09-05桃園市觀音區廣玉路46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2025-08-18桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 16,500 元460 元/坪
2025-07-23桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2025-07-20桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.55坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2025-07-10桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2025-07-08桃園市觀音區坑尾二路382巷176號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2025-07-02桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 14,500 元479 元/坪
2025-05-29桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.52坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2025-05-27桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2025-05-17桃園市觀音區廣玉路46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2025-02-27桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-02-27桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 13,600 元499 元/坪
2025-02-23桃園市觀音區中山路一段739巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2025-02-15桃園市觀音區坑尾二路382巷192號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 3房 14,000 元460 元/坪
2025-01-15桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2025-01-15桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 2房 15,000 元364 元/坪
2025-01-09桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 14,800 元344 元/坪
2025-01-03桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 16,000 元565 元/坪
2024-12-27桃園市觀音區中山路一段719號 透天厝 · 36.21坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2024-12-27桃園市觀音區中山路一段719號 透天厝 · 14.53坪 · 1房 15,000 元1031 元/坪
2024-12-23桃園市觀音區坑尾二路160巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.45坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2024-12-10桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 14,000 元512 元/坪
2024-11-14桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2024-10-24桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2024-10-09桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 12,000 元605 元/坪
2024-09-30桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 14,940 元410 元/坪
2024-09-06桃園市觀音區廣玉路46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2024-09-03桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2024-08-29桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.55坪 · 2房 18,500 元569 元/坪
2024-08-25桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 16,500 元549 元/坪
2024-07-23桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2024-07-19桃園市觀音區坑尾二路382巷176號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.88坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-07-04桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2024-05-31桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 14,000 元512 元/坪
2024-05-25桃園市觀音區廣玉路46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2024-05-05桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 10,000 元506 元/坪
2024-05-01桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 14,000 元383 元/坪
2024-05-01桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 14,000 元383 元/坪
2024-03-01桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2024-03-01桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 13,600 元499 元/坪
2024-02-13桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2024-02-13桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2024-01-21桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 14,800 元344 元/坪
2024-01-01桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-11-07桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2023-10-24桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2023-10-18桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2023-09-27桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2023-09-02桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 16,500 元549 元/坪
2023-09-01桃園市觀音區中山路一段739巷19號 透天厝 · 65.65坪 · 4房 15,000 元228 元/坪
2023-08-17桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 2房 17,500 元410 元/坪
2023-08-10桃園市觀音區廣玉路46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2023-08-02桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2023-07-20桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2023-06-20桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 16,000 元585 元/坪
2023-05-08桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 10,000 元506 元/坪
2023-05-01桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 15,500 元423 元/坪
2023-04-01桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 14,500 元532 元/坪
2023-03-01桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 18,000 元555 元/坪
2023-01-16桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2022-11-07桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2022-10-28桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.02坪 · 2房 8,000 元380 元/坪
2022-10-14桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 3房 10,000 元410 元/坪
2022-09-29桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2022-09-22桃園市觀音區中山路一段739巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,000 元536 元/坪
2022-08-06桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2022-07-20桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,500 元575 元/坪
2022-07-01桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2022-07-01桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2022-06-30桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2022-06-25桃園市觀音區中山路一段739巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2022-06-15桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 14,000 元519 元/坪
2022-06-08桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2022-06-01桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2022-05-09桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 10,000 元506 元/坪
2022-03-25桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 15,500 元569 元/坪
2022-03-14桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 14,500 元532 元/坪
2022-01-24桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2021-12-24桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2021-10-27桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2021-08-21桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2021-08-15桃園市觀音區中山路一段739巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2021-08-03桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,500 元575 元/坪
2021-07-15桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2021-07-13桃園市觀音區坑尾二路160巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2021-07-04桃園市觀音區中山路一段739巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2021-06-29桃園市觀音區廣玉路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.29坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2021-04-30桃園市觀音區廣玉路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.82坪 · 3房 10,000 元506 元/坪
2021-04-17桃園市觀音區中山路一段739巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 15,500 元569 元/坪
2021-03-25桃園市觀音區中山路一段739巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 14,000 元519 元/坪
2021-01-08桃園市觀音區坑尾二路382巷196號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2020-06-12桃園市觀音區中山路一段739巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.52坪 · 2房 14,800 元417 元/坪
2020-06-12桃園市觀音區中山路一段739巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 14,800 元407 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 坑尾二路 vs 觀音區

本址506 元/坪
坑尾二路 全段479 元/坪
觀音區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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