桃園市觀音區大觀路一段316號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市觀音區大觀路一段316號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 7,000 元、單價中位 1302 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 5.6 坪）
7,000 元
單價中位
1302 元/坪
常見單價
1256–1345 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1256–1345 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
8.9 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆4房+ 10,000 元3 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-04-25桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2026-04-18桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2026-04-16桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2026-03-21桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2026-03-05桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2026-02-21桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.95坪 · 16房 7,500 元1260 元/坪
2026-02-12桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.95坪 · 16房 8,000 元1345 元/坪
2026-02-09桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2026-02-02桃園市觀音區大功路205號 店面(店鋪) · 11.28坪 · 0房 10,000 元886 元/坪
2026-01-22桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2026-01-16桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.65坪 · 16房 7,500 元1326 元/坪
2025-12-30桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-12-27桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-12-15桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-11-27桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-11-22桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-11-22桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-11-13桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-11-03桃園市觀音區大功路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-11-01桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 11.28坪 · 0房 12,500 元1107 元/坪
2025-10-18桃園市觀音區學文路550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2025-10-09桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-10-02桃園市觀音區學文路550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2025-09-26桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-09-25桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-09-25桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-09-22桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄13號 透天厝 · 60.75坪 · 4房 10,000 元165 元/坪
2025-09-06桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-08-25桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.95坪 · 16房 8,000 元1345 元/坪
2025-08-14桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.95坪 · 16房 7,500 元1260 元/坪
2025-07-31桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-07-29桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-07-29桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-07-24桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-07-10桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-07-08桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-07-05桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-07-05桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-07-01桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 16房 7,000 元1256 元/坪
2025-06-30桃園市觀音區大功路207號 透天厝 · 5坪 · 15房 8,350 元1669 元/坪
2025-06-30桃園市觀音區大功路207號 透天厝 · 5坪 · 15房 8,350 元1669 元/坪
2025-06-30桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-06-20桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-06-13桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-06-03桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-28桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-05-24桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-05-24桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.65坪 · 16房 7,500 元1326 元/坪
2025-05-11桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.65坪 · 16房 8,000 元1415 元/坪
2025-05-05桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-05-01桃園市觀音區大功路207號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,500 元1501 元/坪
2025-04-25桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-04-16桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-04-12桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-04-10桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-04-08桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-04-01桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-03-12桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-02-22桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 11.28坪 · 16房 10,000 元886 元/坪
2025-02-16桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-02-08桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-02-06桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-02-05桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-01-24桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,000 元1256 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-01-12桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-01-12桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2025-01-08桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2024-12-15桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2024-12-10桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2024-12-06桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2024-11-20桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,000 元1302 元/坪
2024-11-18桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2024-11-11桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.65坪 · 16房 8,000 元1415 元/坪
2024-11-09桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.65坪 · 16房 7,500 元1326 元/坪
2024-10-29桃園市觀音區大功路205號 透天厝 · 5.37坪 · 16房 7,500 元1395 元/坪
2024-10-28桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2024-10-28桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2024-10-21桃園市觀音區大功路203號 透天厝 · 5.58坪 · 14房 7,500 元1345 元/坪
2023-11-04桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 透天厝 · 64.92坪 · 6房 19,000 元294 元/坪
2021-12-01桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 透天厝 · 64.92坪 · 4房 13,000 元202 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大觀路一段 vs 觀音區
本址1302 元/坪
大觀路一段 全段294 元/坪
觀音區 全區635 元/坪
觀音區治安概況
毒品87件
住宅竊盜21件
機車竊盜18件
汽車竊盜12件
強制性交3件
強盜2件
觀音區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車 218m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超商 99m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
學校 927m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 291m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 最近約 1.9km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 918m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 8.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。