桃園市觀音區民族路843號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 45 筆出租成交，月租中位 14,500 元，年增率−5%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 678 元/坪/月，對比觀音區全區中位 635 元高約 7%。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市觀音區民族路843號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 21.4 坪）
15,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
509–1286 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(509–1286 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,800 元1 筆2房 15,000 元80 筆3房 17,700 元7 筆
周遭租賃成交（91 筆）
2026-05-10桃園市觀音區聖心一街259號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 7,800 元456 元/坪
2026-05-08桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 3房 15,300 元347 元/坪
2026-05-06桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2026-04-25桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-04-15桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 3房 21,000 元476 元/坪
2026-04-15桃園市觀音區聖心二街258巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2026-04-09桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,300 元740 元/坪
2026-04-01桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2026-03-31桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,300 元740 元/坪
2026-03-31桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2026-03-26桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-26桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-26桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-09桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.13坪 · 3房 20,000 元483 元/坪
2026-03-07桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-03-06桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 2房 15,500 元420 元/坪
2026-03-02桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-02桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-02桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-02桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 12,000 元1402 元/坪
2026-03-02桃園市觀音區聖心二街258巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 14,500 元691 元/坪
2026-02-27桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 13,000 元1521 元/坪
2026-01-30桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 15,500 元661 元/坪
2026-01-29桃園市觀音區大觀路三段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 15,500 元476 元/坪
2026-01-13桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2026-01-05桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.15坪 · 2房 16,500 元631 元/坪
2025-12-31桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 16,500 元618 元/坪
2025-12-01桃園市觀音區聖心一街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 14,700 元628 元/坪
2025-11-21桃園市觀音區聖心二街258巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2025-11-14桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2025-10-27桃園市觀音區聖心一街259號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 11,000 元1286 元/坪
2025-10-27桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 11,000 元1286 元/坪
2025-10-27桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 2房 11,000 元1286 元/坪
2025-10-22桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 2房 13,000 元760 元/坪
2025-10-22桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 2房 12,000 元701 元/坪
2025-10-22桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 2房 12,000 元701 元/坪
2025-10-22桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 2房 12,000 元701 元/坪
2025-10-22桃園市觀音區聖心一街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 2房 12,000 元701 元/坪
2025-10-21桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-10-20桃園市觀音區聖心一街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.52坪 · 2房 17,200 元641 元/坪
2025-10-16桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2025-09-03桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2025-08-26桃園市觀音區聖心一街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2025-08-11桃園市觀音區聖心一街183號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 2房 13,500 元579 元/坪
2025-07-16桃園市觀音區聖心二街258巷31號 店面(店鋪) · 20.27坪 · 0房 12,000 元592 元/坪
2025-06-12桃園市觀音區聖心二街183號 透天厝 · 57.02坪 · 5房 29,000 元509 元/坪
2025-06-06桃園市觀音區聖心二街258巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 17,700 元648 元/坪
2025-06-04桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2025-05-10桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-04-25桃園市觀音區聖心二街258巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 16,000 元764 元/坪
2025-04-22桃園市觀音區聖心二街258巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 13,500 元655 元/坪
2025-04-10桃園市觀音區聖心二街258巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2025-04-02桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2025-04-01桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 15,300 元740 元/坪
2025-03-28桃園市觀音區聖心二街258巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 14,500 元691 元/坪
2025-03-18桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 2房 14,500 元641 元/坪
2025-03-17桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,300 元740 元/坪
2025-03-06桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2025-02-06桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 15,500 元661 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區聖心二街258巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 16,000 元714 元/坪
2025-01-07桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.15坪 · 2房 16,500 元631 元/坪
2025-01-01桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2024-12-12桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 16,500 元618 元/坪
2024-12-10桃園市觀音區聖心一街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 14,700 元628 元/坪
2024-11-18桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2024-11-09桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2024-11-09桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2024-10-25桃園市觀音區聖心一街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.52坪 · 2房 17,200 元641 元/坪
2024-10-15桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2024-08-18桃園市觀音區聖心二街183號 透天厝 · 57.02坪 · 5房 29,000 元509 元/坪
2024-05-20桃園市觀音區聖心二街258巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2024-05-17桃園市觀音區聖心二街258巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 16,000 元764 元/坪
2024-05-08桃園市觀音區聖心一街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.97坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2024-05-02桃園市觀音區聖心二街258巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 13,500 元655 元/坪
2024-05-01桃園市觀音區聖心二街258巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 17,700 元648 元/坪
2024-04-19桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2024-04-18桃園市觀音區聖心二街258巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 14,500 元691 元/坪
2024-04-17桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.64坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2024-04-08桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,300 元658 元/坪
2024-04-08桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.15坪 · 2房 16,500 元631 元/坪
2024-03-26桃園市觀音區聖心二街258巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,300 元658 元/坪
2024-03-20桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 2房 14,500 元641 元/坪
2024-01-10桃園市觀音區聖心一街177號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 16,500 元618 元/坪
2023-12-26桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2023-12-01桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2023-11-24桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2023-11-23桃園市觀音區聖心一街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 15,000 元641 元/坪
2023-11-23桃園市觀音區聖心一街175號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2023-11-22桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 15,000 元704 元/坪
2023-11-10桃園市觀音區聖心一街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 2房 15,000 元641 元/坪
2023-11-01桃園市觀音區聖心一街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.26坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 民族路 vs 觀音區
本址678 元/坪
民族路 全段433 元/坪
觀音區 全區635 元/坪
觀音區治安概況
毒品83件
機車竊盜20件
住宅竊盜19件
汽車竊盜12件
強制性交3件
強盜2件
觀音區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
16分
周遭生活機能
共享單車 747m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
超商 828m · 步行約 10 分 範圍內 4 處
銀行 908m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 980m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 462m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.9km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。