桃園市龍潭區五福街272號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 42 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 13 筆出租成交，月租中位 17,500 元，年增率＋9%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,400 元。單價 545 元/坪/月，對比龍潭區全區中位 479 元高約 14%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區五福街272號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 42 筆租賃成交:月租中位 15,400 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 27.6 坪）
15,400 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
410–608 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,400 元31 筆3房 17,500 元10 筆
周遭租賃成交（42 筆）
2026-05-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2026-04-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2026-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2026-02-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 19,500 元446 元/坪
2025-12-23桃園市龍潭區五福街317之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.88坪 · 2房 19,500 元562 元/坪
2025-12-22桃園市龍潭區光明路99巷9號 透天厝 · 27.58坪 · 5房 13,500 元489 元/坪
2025-12-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-11-27桃園市龍潭區中正路261巷85弄28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 17,500 元486 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區中正路261巷83之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 22,500 元526 元/坪
2025-11-16桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2025-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-08-17桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 18,800 元552 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區中正路261巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 23,000 元499 元/坪
2025-06-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄22之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.91坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2025-06-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.44坪 · 3房 18,200 元410 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2025-05-06桃園市龍潭區健行路86巷3弄14號 透天厝 · 24.11坪 · 2房 21,000 元869 元/坪
2025-03-13桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2025-02-21桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-02-10桃園市龍潭區五福街319之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.78坪 · 2房 10,000 元245 元/坪
2025-01-01桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2024-12-31桃園市龍潭區五福街317之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.88坪 · 2房 19,500 元562 元/坪
2024-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2024-08-08桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元608 元/坪
2024-05-19桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2024-04-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2024-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 19,200 元420 元/坪
2024-03-05桃園市龍潭區健行路86巷3弄14號 透天厝 · 24.11坪 · 2房 21,000 元869 元/坪
2024-01-03桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2023-08-09桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.58坪 · 2房 19,000 元879 元/坪
2023-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元516 元/坪
2023-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2023-01-13桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-28桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-06-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-09-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2021-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2016-10-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 13,000 元499 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 五福街 vs 龍潭區
本址545 元/坪
五福街 全段340 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪
龍潭區治安概況
毒品194件
住宅竊盜62件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
35分
周遭生活機能
共享單車 484m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
超商 179m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
銀行 681m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
學校 596m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 428m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
運動中心 561m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 637m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 186m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.8km
加油站 最近約 740m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 800m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。