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桃園市龍潭區五福街88號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 18,800 元，租金比一年前高了約 22%。房型以2房最多（28 筆，中位 15,000 元）。單價 526 元/坪/月，對比龍潭區全區中位 479 元貴 10% 左右。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市龍潭區五福街88號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 15,400 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34 坪）
15,400 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
400–988 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(400–988 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元3 筆2房 15,000 元28 筆3房 21,500 元23 筆4房+ 50,000 元2 筆

周遭租賃成交（63 筆）

2026-05-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2026-05-01桃園市龍潭區龍華路136號 店面(店鋪) · 15.41坪 · 0房 45,511 元2955 元/坪
2026-04-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2026-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2026-02-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 19,500 元446 元/坪
2026-01-15桃園市龍潭區大同路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.34坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2026-01-08桃園市龍潭區大同路191巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 24,000 元519 元/坪
2025-12-22桃園市龍潭區光明路99巷9號 透天厝 · 27.58坪 · 5房 13,500 元489 元/坪
2025-12-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-11-27桃園市龍潭區中正路261巷85弄28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 17,500 元486 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區中正路261巷83之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 22,500 元526 元/坪
2025-11-16桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2025-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-08-17桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 18,800 元552 元/坪
2025-08-15桃園市龍潭區大同路191巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 22,500 元486 元/坪
2025-07-29桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.48坪 · 9房 9,200 元1679 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區中正路261巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 23,000 元499 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.8坪 · 9房 8,500 元1464 元/坪
2025-06-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄22之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.91坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2025-06-25桃園市龍潭區大同路335號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2025-06-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.44坪 · 3房 18,200 元410 元/坪
2025-05-30桃園市龍潭區中正路梨園巷81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.21坪 · 1房 9,100 元988 元/坪
2025-05-24桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2025-05-16桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.45坪 · 9房 8,500 元1560 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2025-03-13桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2025-02-28桃園市龍潭區大同路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.34坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2025-02-21桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-01-01桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2024-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2024-10-08桃園市龍潭區大同路335號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.17坪 · 1房 15,000 元826 元/坪
2024-08-19桃園市龍潭區大同路191巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 22,500 元486 元/坪
2024-08-08桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元608 元/坪
2024-05-19桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2024-04-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2024-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 19,200 元420 元/坪
2024-03-20桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2024-02-18桃園市龍潭區大同路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.34坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2024-01-03桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2023-08-29桃園市龍潭區大同路191巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 21,500 元466 元/坪
2023-08-09桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.58坪 · 2房 19,000 元879 元/坪
2023-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元516 元/坪
2023-04-30桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2023-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2023-02-24桃園市龍潭區大同路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.34坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2023-01-13桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-28桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-10-16桃園市龍潭區大同路191巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.87坪 · 2房 13,000 元397 元/坪
2022-06-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-10-28桃園市龍潭區大同路191巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.87坪 · 2房 13,000 元397 元/坪
2021-09-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2021-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-06-01桃園市龍潭區北龍路241號 店面(店鋪) · 36.09坪 · 0房 36,000 元998 元/坪
2021-04-22桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 22,000 元440 元/坪
2017-08-22桃園市龍潭區大同路205巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 3房 12,000 元1140 元/坪
2016-10-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 13,000 元499 元/坪
2016-07-14桃園市龍潭區中正路185巷11號 店面(店鋪) · 57.22坪 · 0房 20,000 元350 元/坪
2015-10-27桃園市龍潭區大同路213巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.08坪 · 4房 12,000 元354 元/坪
2015-03-08桃園市龍潭區北龍路329號 店面(店鋪) · 94.52坪 · 4房 50,000 元529 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福街 vs 龍潭區

本址526 元/坪
五福街 全段340 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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