桃園市龍潭區公園路60號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 81 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市龍潭區公園路60號周邊最近 12 個月租出 22 筆，月租中位約 18,000 元，年增率＋13%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 499 元/坪/月，對比龍潭區全區中位 479 元貴 4% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區公園路60號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 81 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 35.9 坪）
17,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
410–1180 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–1180 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元4 筆2房 15,000 元32 筆3房 18,000 元36 筆4房+ 50,000 元2 筆
周遭租賃成交（81 筆）
2026-05-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2026-05-04桃園市龍潭區大昌路一段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-05-01桃園市龍潭區龍華路136號 店面(店鋪) · 15.41坪 · 0房 45,511 元2955 元/坪
2026-04-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2026-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2026-02-24桃園市龍潭區百福街108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 19,200 元367 元/坪
2026-02-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 19,500 元446 元/坪
2026-01-10桃園市龍潭區中興路699巷21號 透天厝 · 13.43坪 · 2房 9,000 元671 元/坪
2025-12-31桃園市龍潭區大昌路一段84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-12-02桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-11-27桃園市龍潭區中正路261巷85弄28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 17,500 元486 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區中正路261巷83之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 22,500 元526 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區龍興路11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.28坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2025-11-16桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2025-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-10-13桃園市龍潭區龍華路一段21號 透天厝 · 34.3坪 · 4房 23,000 元671 元/坪
2025-08-17桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 18,800 元552 元/坪
2025-08-08桃園市龍潭區中興路699巷20號 透天厝 · 14.02坪 · 2房 18,000 元1283 元/坪
2025-07-29桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.48坪 · 9房 9,200 元1679 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.8坪 · 9房 8,500 元1464 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區中正路261巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 2房 23,000 元499 元/坪
2025-07-02桃園市龍潭區東興街61號 透天厝 · 25.41坪 · 3房 30,000 元1180 元/坪
2025-06-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄22之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.91坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2025-06-25桃園市龍潭區大同路335號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2025-06-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.44坪 · 3房 18,200 元410 元/坪
2025-06-17桃園市龍潭區大昌路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2025-05-30桃園市龍潭區中正路梨園巷81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.21坪 · 1房 9,100 元988 元/坪
2025-05-26桃園市龍潭區中興路699巷21號 透天厝 · 13.43坪 · 2房 18,000 元1339 元/坪
2025-05-24桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2025-05-16桃園市龍潭區百福街68巷32號 透天厝 · 5.45坪 · 9房 8,500 元1560 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2025-04-14桃園市龍潭區大昌路一段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-03-13桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2025-03-08桃園市龍潭區華南路一段36號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.84坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2025-02-21桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2025-02-11桃園市龍潭區大昌路一段84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2025-01-01桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2024-12-31桃園市龍潭區百福街108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 22,200 元446 元/坪
2024-11-14桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2024-10-08桃園市龍潭區大同路335號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.17坪 · 1房 15,000 元826 元/坪
2024-08-08桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元608 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區百福街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 24,000 元509 元/坪
2024-06-25桃園市龍潭區大昌路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2024-05-19桃園市龍潭區五福街92巷2弄5號 透天厝 · 93.83坪 · 3房 14,000 元149 元/坪
2024-05-18桃園市龍潭區中興路699巷21號 透天厝 · 13.43坪 · 2房 16,800 元1250 元/坪
2024-04-30桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 15,400 元592 元/坪
2024-04-24桃園市龍潭區大昌路一段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2024-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 19,200 元420 元/坪
2024-03-20桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2024-01-26桃園市龍潭區百福街108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 22,200 元446 元/坪
2024-01-22桃園市龍潭區大昌路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 0房 35,000 元807 元/坪
2024-01-16桃園市龍潭區東興街61號 透天厝 · 25.41坪 · 3房 28,000 元1101 元/坪
2024-01-16桃園市龍潭區大昌路一段84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2024-01-03桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2023-08-09桃園市龍潭區中正路261巷83之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.58坪 · 2房 19,000 元879 元/坪
2023-07-10桃園市龍潭區百福街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 24,000 元473 元/坪
2023-06-27桃園市龍潭區大昌路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2023-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 22,500 元516 元/坪
2023-04-30桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2023-04-28桃園市龍潭區大昌路一段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2023-03-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2023-01-17桃園市龍潭區大昌路一段84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2023-01-13桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-28桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-11-09桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2022-10-31桃園市龍潭區東興街61號 透天厝 · 25.41坪 · 3房 25,000 元985 元/坪
2022-07-05桃園市龍潭區大昌路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2022-06-25桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-09-24桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.98坪 · 2房 11,600 元446 元/坪
2021-06-28桃園市龍潭區大昌路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2021-06-05桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-06-01桃園市龍潭區北龍路241號 店面(店鋪) · 36.09坪 · 0房 36,000 元998 元/坪
2021-04-22桃園市龍潭區公園路66之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 22,000 元440 元/坪
2019-07-09桃園市龍潭區東興街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2017-08-18桃園市龍潭區大昌路一段80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2016-10-20桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 13,000 元499 元/坪
2016-07-14桃園市龍潭區中正路185巷11號 店面(店鋪) · 57.22坪 · 0房 20,000 元350 元/坪
2015-03-08桃園市龍潭區北龍路329號 店面(店鋪) · 94.52坪 · 4房 50,000 元529 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公園路 vs 龍潭區
本址499 元/坪
公園路 全段479 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪
龍潭區治安概況
毒品194件
住宅竊盜62件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站 814m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
共享單車 187m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 29m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超市 780m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 253m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
學校 452m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 133m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
運動中心 177m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 49m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 445m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 149m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 354m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。