桃園市龍潭區富華街357號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
桃園市龍潭區富華街357號周邊最近 12 個月租出 14 筆，月租中位約 13,500 元，租金比一年前高了約 13%。房型以3房最多（24 筆，中位 15,000 元）。放到龍潭區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 6%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區富華街357號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 30.3 坪）
14,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
321–661 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–661 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 31,900 元1 筆2房 12,000 元11 筆3房 15,000 元24 筆4房+ 13,500 元14 筆
周遭租賃成交（50 筆）
2026-06-29桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2026-06-17桃園市龍潭區龍吟街39巷1號 透天厝 · 37.75坪 · 4房 25,000 元661 元/坪
2026-03-31桃園市龍潭區中正路上華段112巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.21坪 · 3房 27,500 元450 元/坪
2026-03-25桃園市龍潭區民生路141巷44弄5號 透天厝 · 18.63坪 · 4房 8,500 元456 元/坪
2026-03-16桃園市龍潭區中正路三林段226巷22號 透天厝 · 24.36坪 · 3房 9,000 元370 元/坪
2026-01-18桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.7坪 · 4房 12,000 元552 元/坪
2026-01-09桃園市龍潭區富華街315巷6弄3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 4房 13,500 元446 元/坪
2025-11-14桃園市龍潭區富華街三林段96巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2025-11-06桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2025-10-23桃園市龍潭區民生路177巷3弄12號 透天厝 · 37.42坪 · 2房 12,000 元321 元/坪
2025-10-22桃園市龍潭區中正路三林段118號 透天厝 · 25.25坪 · 1房 31,900 元1263 元/坪
2025-10-07桃園市龍潭區富華街315巷6弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 10,000 元473 元/坪
2025-08-30桃園市龍潭區富華街315巷6弄8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2025-08-29桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2025-07-15桃園市龍潭區龍吟街39巷1號 透天厝 · 37.75坪 · 4房 25,000 元661 元/坪
2025-07-06桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2025-06-28桃園市龍潭區富華街315巷6弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2025-05-20桃園市龍潭區富華街三林段96巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 15,500 元545 元/坪
2025-04-01桃園市龍潭區富華街315巷6弄14之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 4房 14,000 元400 元/坪
2025-03-28桃園市龍潭區富華街三林段96巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.01坪 · 3房 21,500 元671 元/坪
2025-03-26桃園市龍潭區中正路三林段226巷22號 透天厝 · 24.36坪 · 3房 9,000 元370 元/坪
2025-01-23桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.9坪 · 4房 10,000 元324 元/坪
2025-01-13桃園市龍潭區富華街315巷6弄3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 4房 13,500 元446 元/坪
2025-01-09桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.7坪 · 4房 11,000 元506 元/坪
2024-11-21桃園市龍潭區富華街三林段96巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2024-10-31桃園市龍潭區民生路177巷3弄12號 透天厝 · 37.42坪 · 2房 12,000 元321 元/坪
2024-10-28桃園市龍潭區富華街315巷6弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 4房 9,500 元294 元/坪
2024-10-09桃園市龍潭區富華街315巷6弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 10,000 元473 元/坪
2024-09-02桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.67坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2024-07-10桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-07-10桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2024-07-05桃園市龍潭區富華街315巷6弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2024-04-25桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-04-04桃園市龍潭區富華街三林段96巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.01坪 · 3房 22,000 元688 元/坪
2024-03-28桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-03-26桃園市龍潭區富華街315巷6弄14之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 4房 14,000 元400 元/坪
2024-02-20桃園市龍潭區富華街315巷6弄3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 4房 13,500 元446 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區富華街315巷6弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 10,000 元473 元/坪
2023-11-06桃園市龍潭區富華街三林段96巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2023-09-15桃園市龍潭區富華街315巷6弄16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-08-18桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2023-06-13桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2023-04-25桃園市龍潭區富華街315巷6弄14之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 4房 14,000 元400 元/坪
2022-11-02桃園市龍潭區富華街三林段96巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 15,000 元562 元/坪
2022-10-15桃園市龍潭區民生路177巷3弄12號 透天厝 · 37.42坪 · 2房 12,000 元321 元/坪
2022-09-13桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2022-06-06桃園市龍潭區富華街三林段96巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 3房 14,000 元582 元/坪
2021-08-10桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.48坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2017-08-13桃園市龍潭區中正路三林段170號 透天厝 · 50.75坪 · 4房 26,500 元522 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 富華街 vs 龍潭區
本址456 元/坪
富華街 全段473 元/坪
龍潭區 全區483 元/坪
龍潭區治安概況
毒品194件
住宅竊盜62件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車 499m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
超商 321m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
超市 680m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 482m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 982m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 99m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 2.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。