桃園市龍潭區德湖街106號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區德湖街106號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 21.1 坪）
13,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
238–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(238–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 12,000 元35 筆3房 13,500 元16 筆4房+ 15,000 元4 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-04-28桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.96坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2026-03-31桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-03-04桃園市龍潭區梅龍路558巷4之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.1坪 · 2房 11,000 元522 元/坪
2026-01-09桃園市龍潭區梅龍路558巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2025-12-26桃園市龍潭區德湖街100巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2025-11-07桃園市龍潭區德湖街100巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2025-11-06桃園市龍潭區梅龍路558巷16號 透天厝 · 56.87坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2025-10-20桃園市龍潭區梅龍路519號 透天厝 · 7坪 · 5房 14,000 元2000 元/坪
2025-10-15桃園市龍潭區德湖街100巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 2房 7,000 元357 元/坪
2025-10-15桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2025-10-08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2025-10-08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 11,000 元549 元/坪
2025-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2025-09-04桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.22坪 · 2房 10,000 元496 元/坪
2025-09-02桃園市龍潭區德湖街100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2025-08-25桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-08-24桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2025-07-28桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2025-05-16桃園市龍潭區梅龍路519號 透天厝 · 22.79坪 · 5房 20,800 元912 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.96坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2025-04-02桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2025-03-05桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 13,000 元192 元/坪
2025-01-13桃園市龍潭區梅龍路558巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2024-12-25桃園市龍潭區德湖街100巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 2房 7,000 元357 元/坪
2024-12-13桃園市龍潭區德湖街100巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2024-12-06桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 16,500 元413 元/坪
2024-10-28桃園市龍潭區梅龍路558巷16號 透天厝 · 56.87坪 · 3房 18,000 元317 元/坪
2024-10-21桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2024-10-16桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.22坪 · 2房 10,000 元496 元/坪
2024-10-14桃園市龍潭區德湖街100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 3房 13,000 元516 元/坪
2024-09-25桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2024-09-20桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-09-13桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2024-09-12桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2024-08-30桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2024-08-12桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2024-06-26桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2024-02-27桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2023-12-05桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 13,500 元678 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2023-09-28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 11,200 元532 元/坪
2023-09-25桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2023-09-13桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-07-10桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2022-11-10桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2022-09-27桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2022-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2022-09-20桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2022-06-22桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 4房 17,800 元426 元/坪
2022-06-15桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2021-12-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,200 元684 元/坪
2021-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2018-05-11桃園市龍潭區德湖街100巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 2房 7,500 元274 元/坪
2016-09-28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2016-08-20桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 透天厝 · 16.7坪 · 3房 8,800 元526 元/坪
2015-04-28桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 2房 8,500 元532 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 德湖街 vs 龍潭區
本址552 元/坪
德湖街 全段460 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪
龍潭區治安概況
毒品176件
住宅竊盜50件
機車竊盜24件
汽車竊盜6件
強盜1件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
超商 231m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超市 656m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 891m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.1km
變電所 最近約 477m
加油站 最近約 2.8km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 580m
市場 最近約 2.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。