桃園市龍潭區成功路283巷3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 86 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區成功路283巷3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 86 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 25.3 坪）
13,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
350–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(350–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,400 元2 筆2房 12,000 元13 筆3房 13,000 元45 筆4房+ 15,000 元8 筆
周遭租賃成交（86 筆）
2026-05-10桃園市龍潭區成功路283巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,500 元450 元/坪
2026-05-08桃園市龍潭區中興路416巷8弄5號 透天厝 · 10坪 · 5房 10,000 元998 元/坪
2026-04-28桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 6.96坪 · 6房 6,000 元863 元/坪
2026-03-21桃園市龍潭區中興路396之31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 11,300 元549 元/坪
2026-03-21桃園市龍潭區中興路416巷8弄5號 透天厝 · 10坪 · 5房 10,000 元998 元/坪
2026-03-20桃園市龍潭區中興路392巷9弄23號 透天厝 · 29.95坪 · 6房 15,000 元502 元/坪
2026-03-19桃園市龍潭區中興路396之24號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 3房 7,000 元271 元/坪
2026-03-16桃園市龍潭區中興路396之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 8,000 元393 元/坪
2026-02-20桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 6.96坪 · 6房 6,000 元863 元/坪
2026-01-26桃園市龍潭區成功路377巷27弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.62坪 · 2房 8,000 元430 元/坪
2026-01-21桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 5.03坪 · 6房 6,800 元1352 元/坪
2025-12-20桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 7,400 元364 元/坪
2025-12-15桃園市龍潭區中興路336巷186弄13號 透天厝 · 53.39坪 · 4房 24,000 元450 元/坪
2025-12-14桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 5.22坪 · 6房 7,000 元1342 元/坪
2025-12-09桃園市龍潭區中興路416巷8弄5號 透天厝 · 5.5坪 · 4房 7,000 元1273 元/坪
2025-12-05桃園市龍潭區成功路110巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.71坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
2025-11-26桃園市龍潭區中興路396之29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 3房 14,500 元707 元/坪
2025-11-08桃園市龍潭區成功路283巷12弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.2坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2025-10-29桃園市龍潭區中興路416巷64弄6號 透天厝 · 24.5坪 · 3房 15,000 元612 元/坪
2025-09-18桃園市龍潭區成功路110巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 14,059 元443 元/坪
2025-09-01桃園市龍潭區龍安二街9號 透天厝 · 25.31坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2025-09-01桃園市龍潭區中興路392巷52弄1號 透天厝 · 20.32坪 · 4房 18,000 元886 元/坪
2025-08-14桃園市龍潭區成功路261巷2號 透天厝 · 20.06坪 · 3房 16,000 元797 元/坪
2025-08-06桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 6.96坪 · 6房 6,000 元863 元/坪
2025-07-21桃園市龍潭區成功路110巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2025-07-17桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 4.3坪 · 6房 6,000 元1395 元/坪
2025-06-16桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 16,000 元787 元/坪
2025-06-10桃園市龍潭區中興路392巷63弄12號 透天厝 · 24.29坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2025-05-17桃園市龍潭區成功路283巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-05-13桃園市龍潭區成功路110巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2025-05-02桃園市龍潭區成功路283巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-04-29桃園市龍潭區成功路283巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.18坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2025-04-11桃園市龍潭區中興路396之24號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 3房 9,000 元350 元/坪
2025-02-24桃園市龍潭區中興路396之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 9,000 元443 元/坪
2025-02-18桃園市龍潭區中興路392巷9弄23號 透天厝 · 29.95坪 · 6房 15,000 元502 元/坪
2025-01-15桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 7,400 元364 元/坪
2025-01-14桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 14,500 元430 元/坪
2025-01-03桃園市龍潭區成功路377巷27弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.62坪 · 2房 8,000 元430 元/坪
2025-01-01桃園市龍潭區中興路396之31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 9,000 元440 元/坪
2024-12-12桃園市龍潭區中興路336巷186弄13號 透天厝 · 53.39坪 · 4房 24,000 元450 元/坪
2024-12-11桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 3.66坪 · 6房 7,000 元1914 元/坪
2024-12-07桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 3.63坪 · 6房 6,500 元1792 元/坪
2024-12-05桃園市龍潭區中興路396之29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 3房 14,500 元707 元/坪
2024-10-25桃園市龍潭區中興路416巷64弄6號 透天厝 · 24.5坪 · 3房 15,000 元612 元/坪
2024-09-24桃園市龍潭區成功路110巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 14,059 元443 元/坪
2024-08-30桃園市龍潭區龍安二街9號 透天厝 · 25.31坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2024-08-12桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 6.05坪 · 12房 6,000 元992 元/坪
2024-06-14桃園市龍潭區中興路392巷63弄12號 透天厝 · 24.29坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2024-05-16桃園市龍潭區龍安三街22巷3號 透天厝 · 58.25坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2024-05-10桃園市龍潭區成功路283巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2024-05-03桃園市龍潭區中興路416巷8弄11號 透天厝 · 24.5坪 · 4房 8,000 元327 元/坪
2024-05-01桃園市龍潭區成功路110巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2024-04-30桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 16,000 元787 元/坪
2024-04-29桃園市龍潭區中興路396之24號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 3房 9,000 元350 元/坪
2024-04-25桃園市龍潭區成功路283巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.18坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2024-03-26桃園市龍潭區中興路396之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 1房 8,400 元413 元/坪
2024-03-21桃園市龍潭區中興路392巷9弄23號 透天厝 · 29.95坪 · 6房 15,000 元502 元/坪
2024-03-17桃園市龍潭區成功路377巷27弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.62坪 · 2房 8,000 元430 元/坪
2024-01-19桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 12,500 元370 元/坪
2023-12-21桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 3.68坪 · 5房 6,000 元1630 元/坪
2023-12-21桃園市龍潭區中興路336巷93弄18號 透天厝 · 3.68坪 · 5房 6,500 元1769 元/坪
2023-10-21桃園市龍潭區成功路283巷12弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.2坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2023-07-13桃園市龍潭區龍安二街9號 透天厝 · 25.31坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2023-06-04桃園市龍潭區中興路392巷63弄12號 透天厝 · 24.29坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2023-05-31桃園市龍潭區成功路283巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2023-05-12桃園市龍潭區成功路283巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.18坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2023-05-12桃園市龍潭區成功路110巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2023-04-25桃園市龍潭區中興路416巷8弄11號 透天厝 · 24.5坪 · 4房 7,600 元311 元/坪
2023-04-21桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 16,000 元787 元/坪
2023-04-13桃園市龍潭區中興路392巷9弄23號 透天厝 · 29.95坪 · 6房 15,000 元502 元/坪
2023-04-09桃園市龍潭區中興路396之24號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 3房 9,000 元350 元/坪
2023-03-31桃園市龍潭區成功路267號 透天厝 · 26.49坪 · 2房 13,500 元509 元/坪
2023-03-21桃園市龍潭區中興路396之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 0房 7,350 元360 元/坪
2023-02-21桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 12,500 元370 元/坪
2022-07-14桃園市龍潭區龍安二街9號 透天厝 · 25.31坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2022-06-16桃園市龍潭區中興路396之31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 9,000 元440 元/坪
2022-04-29桃園市龍潭區中興路396之35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 3房 15,000 元737 元/坪
2022-04-13桃園市龍潭區中興路396之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.34坪 · 1房 6,000 元294 元/坪
2022-04-12桃園市龍潭區中興路396之24號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 3房 9,000 元350 元/坪
2022-03-29桃園市龍潭區成功路267號 透天厝 · 26.49坪 · 2房 12,000 元453 元/坪
2022-03-24桃園市龍潭區中興路416巷8弄11號 透天厝 · 24.5坪 · 4房 7,600 元311 元/坪
2022-02-17桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 11,500 元340 元/坪
2021-07-03桃園市龍潭區龍安二街9號 透天厝 · 25.31坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2020-12-10桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.83坪 · 3房 11,500 元446 元/坪
2019-08-16桃園市龍潭區中興路336巷125弄37號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2019-03-04桃園市龍潭區中興路336巷125弄37號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 成功路 vs 龍潭區
本址496 元/坪
成功路 全段446 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪
龍潭區治安概況
毒品176件
住宅竊盜50件
機車竊盜24件
汽車竊盜6件
強盜1件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
30分
周遭生活機能
共享單車 453m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超商 245m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超市 578m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
學校 972m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 913m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 939m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。