桃園市龍潭區神龍路79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 66 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市龍潭區神龍路79號周邊最近 12 個月租出 19 筆，月租中位約 7,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到龍潭區整體（479 元/坪/月）來看，這裡高約 100%。換算年投報率約 7.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區神龍路79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 66 筆租賃成交:月租中位 7,000 元、單價中位 959 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 7.3 坪）
7,000 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
298–1560 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(298–1560 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
7.1 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,200 元3 筆2房 15,000 元4 筆3房 13,000 元14 筆4房+ 15,000 元6 筆
周遭租賃成交（66 筆）
2026-05-01桃園市龍潭區龍華路136號 店面(店鋪) · 15.41坪 · 0房 45,511 元2955 元/坪
2026-04-12桃園市龍潭區東龍路62號 透天厝 · 72.61坪 · 3房 22,000 元304 元/坪
2026-04-04桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.63坪 · 3房 6,000 元1653 元/坪
2026-04-01桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.08坪 · 3房 5,500 元1345 元/坪
2026-03-10桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 3房 7,000 元965 元/坪
2026-03-04桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.07坪 · 7房 7,000 元1379 元/坪
2026-02-01桃園市龍潭區新龍路188巷40之7號 透天厝 · 68.18坪 · 4房 15,000 元221 元/坪
2026-01-05桃園市龍潭區東龍路60巷22弄8號 透天厝 · 18.1坪 · 3房 8,300 元460 元/坪
2025-12-26桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.45坪 · 7房 5,500 元1012 元/坪
2025-12-24桃園市龍潭區仁愛街19號 透天厝 · 22.37坪 · 2房 8,000 元357 元/坪
2025-12-06桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.21坪 · 7房 5,000 元959 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區龍興路11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.28坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2025-11-04桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.57坪 · 7房 6,000 元1078 元/坪
2025-10-09桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.21坪 · 7房 5,000 元959 元/坪
2025-09-17桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.09坪 · 7房 5,500 元1081 元/坪
2025-08-30桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.05坪 · 7房 7,000 元1385 元/坪
2025-08-21桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 7房 6,000 元826 元/坪
2025-07-29桃園市龍潭區東龍路60巷22弄8號 透天厝 · 18.1坪 · 3房 13,000 元717 元/坪
2025-07-09桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 7房 7,000 元965 元/坪
2025-06-18桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 6.75坪 · 7房 7,000 元1038 元/坪
2025-06-11桃園市龍潭區新龍路188巷6號 透天厝 · 63.62坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2025-06-02桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 7房 6,000 元826 元/坪
2025-05-26桃園市龍潭區南龍路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.26坪 · 3房 8,000 元317 元/坪
2025-04-17桃園市龍潭區東龍路62號 透天厝 · 72.61坪 · 3房 22,000 元304 元/坪
2025-04-08桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 7房 5,000 元688 元/坪
2025-03-24桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 3房 5,500 元757 元/坪
2025-03-14桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 7.26坪 · 5房 7,000 元965 元/坪
2025-03-07桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.84坪 · 1房 12,200 元770 元/坪
2024-12-30桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 7,000 元1286 元/坪
2024-10-18桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.94坪 · 10房 6,000 元1012 元/坪
2024-09-14桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 5.99坪 · 10房 7,000 元1170 元/坪
2024-08-24桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 6.99坪 · 10房 5,000 元714 元/坪
2024-08-15桃園市龍潭區東龍路60巷22弄8號 透天厝 · 18.1坪 · 3房 13,000 元717 元/坪
2024-07-26桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 6.99坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪
2024-06-08桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 7,000 元1769 元/坪
2024-06-01桃園市龍潭區新龍路188巷6號 透天厝 · 63.62坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2024-05-26桃園市龍潭區神龍路223號 透天厝 · 68.56坪 · 5房 15,000 元218 元/坪
2024-05-05桃園市龍潭區東龍路62號 透天厝 · 72.61坪 · 3房 22,000 元304 元/坪
2024-04-29桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 5,500 元1388 元/坪
2024-04-29桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.49坪 · 10房 5,000 元1114 元/坪
2024-04-10桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 7,000 元1769 元/坪
2024-04-10桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.49坪 · 6房 7,000 元1560 元/坪
2024-03-24桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 6,000 元1514 元/坪
2024-03-20桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.84坪 · 1房 12,200 元770 元/坪
2024-03-20桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 7,000 元1769 元/坪
2024-03-15桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 5,500 元1388 元/坪
2024-03-15桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 5,500 元1388 元/坪
2024-03-12桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.49坪 · 6房 7,000 元1560 元/坪
2024-03-09桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.49坪 · 6房 6,000 元1339 元/坪
2024-03-04桃園市龍潭區東龍路272號 透天厝 · 4.49坪 · 12房 5,000 元1114 元/坪
2023-06-04桃園市龍潭區新龍路188巷6號 透天厝 · 63.62坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2023-03-31桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.84坪 · 0房 11,500 元727 元/坪
2022-10-10桃園市龍潭區中豐路中山段161號 店面(店鋪) · 12.36坪 · 0房 22,000 元1782 元/坪
2022-07-25桃園市龍潭區新龍路188巷6號 透天厝 · 63.62坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2022-03-15桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.84坪 · 0房 11,500 元727 元/坪
2021-12-15桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.84坪 · 1房 12,700 元800 元/坪
2021-11-26桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 0房 12,200 元1008 元/坪
2021-11-15桃園市龍潭區北龍路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.56坪 · 0房 12,200 元737 元/坪
2021-05-02桃園市龍潭區東龍路62號 透天厝 · 53.32坪 · 3房 20,000 元374 元/坪
2021-03-05桃園市龍潭區東龍路230號 店面(店鋪) · 110.98坪 · 0房 72,000 元648 元/坪
2020-10-28桃園市龍潭區新龍路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 2房 12,350 元298 元/坪
2019-03-07桃園市龍潭區新龍路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2019-02-19桃園市龍潭區東龍路231號 透天厝 · 42.71坪 · 2房 63,000 元1474 元/坪
2018-07-06桃園市龍潭區新龍路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 0房 14,000 元592 元/坪
2017-04-01桃園市龍潭區北龍路25巷17號 透天厝 · 28.01坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2016-02-14桃園市龍潭區神龍路202號 透天厝 · 77.36坪 · 4房 33,000 元426 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 神龍路 vs 龍潭區
本址959 元/坪
神龍路 全段450 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪
龍潭區治安概況
毒品194件
住宅竊盜62件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站 281m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
共享單車 146m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超商 136m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超市 322m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 248m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
學校 619m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 263m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 996m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 160m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 755m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 757m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 920m
市場 最近約 467m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 7.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。