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馬公市租金行情

澎湖縣馬公市・內政部租賃實價登錄 407 筆・截至 2026-08-20

市場熱度:熱門 近一年量 +11% · 租金 +14%
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月租中位（約 7.6 坪）
8,000 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
433–1617 元/坪

澎湖縣馬公市的租賃實價登錄近年累積 407 筆成交，月租中位約 8,000 元（約 7.6 坪）、單價中位約 992 元/坪/月，常見單價落在 433 到 1617 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。

從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 112%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 11%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 8.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 馬公市 買賣行情。

租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 馬公市 買賣單價中位 14.2 萬/坪、租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。

馬公市租屋條件概況

以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 407 筆。

附傢俱 92%
有電梯 8%
有管理員 4%
典型租期 中位數 11 個月

最常附的設備（佔全部成交租約）

冷氣 74%
網路 68%
熱水器 61%
冰箱 61%
洗衣機 46%
電視機 28%
瓦斯或天然氣 24%
有線電視 4%

馬公市依出租型態的租金

整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。

出租型態月租中位每坪樣本
分租套房 7,800 元 1,071 元 229 筆
分租雅房 5,000 元 820 元 33 筆
整棟(戶)出租 18,000 元 655 元 24 筆
獨立套房 5,600 元 1,157 元 14 筆
分層出租 14,500 元 582 元 6 筆

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元20 筆2房 15,000 元8 筆3房 9,000 元61 筆4房+ 14,500 元33 筆

租金逐年趨勢2018→2026 +112%

502
18
17
19
317
20
433
21
73
22
1117
23
998
24
1012
25
1064
26

各年租金單價中位(元/坪/月)。馬公市租金近 8 年上漲 112%。

不同坪數帶租金

套房/小宅(<15坪)7,000 元1081 元/坪 · 318 筆
中坪(15–30坪)14,000 元635 元/坪 · 39 筆
大坪(>30坪)20,000 元443 元/坪 · 43 筆

小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。

馬公市在澎湖縣的租金排名

馬公市租金單價在 澎湖縣 1 個區中排第 1 名(1030 元/坪/月)。

1馬公市1030 元/坪

馬公市人口與家戶

人口63,282人
戶數27,651戶
平均每戶2.29人
近年變化+1.1%107→114

人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。

馬公市周邊地點租金

學校
新社國小

馬公市各路段租金（單價元/坪/月）

野生租金回報鄰居實價

政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 馬公市 全部 0 筆鄰居回報。

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租屋工具與知識

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