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臺中市中區中山路313號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市中區中山路313號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 18,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。放到中區整體（747 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區中山路313號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2016-05-01～2026-01-09)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(6.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 17.3 坪）
15,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
397–869 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元3 筆2房 18,500 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 2房 18,500 元750 元/坪
2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 1房 15,000 元869 元/坪
2017-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15.57坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2016-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.57坪 · 1房 6,200 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 中區

本址750 元/坪
中山路 全段787 元/坪
中區 全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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