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臺中市中區大誠街78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 6,500 元，年增率−59%。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 6,500 元）。放到中區整體（747 元/坪/月）來看，這裡低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區大誠街78號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2023-05-08～2026-08-31)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.2 坪）
6,500 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
575–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元4 筆2房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 2房 13,000 元704 元/坪
2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 6,500 元704 元/坪
2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 6,500 元704 元/坪
2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 2房 16,000 元866 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 5,300 元575 元/坪
2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 5,300 元575 元/坪
2023-05-08 套房(1房1廳1衛) · 9.22坪 · 0房 6,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大誠街 vs 中區

本址704 元/坪
大誠街 全段734 元/坪
中區 全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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