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臺中市中區市府路125號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 20,000 元（最近 2020-04-18）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 19,000 元。放到中區整體（747 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區市府路125號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2020-01-16～2020-04-18)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.8 坪）
20,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
545–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(545–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元4 筆4房+ 30,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2020-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 53.16坪 · 4房 30,000 元565 元/坪
2020-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 53.16坪 · 4房 29,000 元545 元/坪
2020-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 2房 19,000 元648 元/坪
2020-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 2房 17,000 元579 元/坪
2020-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 2房 18,000 元612 元/坪
2020-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 20,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 市府路 vs 中區

本址612 元/坪
市府路 全段2,509 元/坪
中區 全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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