臺中市中區市府路63號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 7,000 元，最後一筆在 2020-01-22。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。放到中區整體（747 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 5.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區市府路63號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2019-01-10～2020-01-22)。

月租中位（約 10.3 坪）

7,000 元

單價中位

681 元/坪

常見單價

681–734 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(681–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.6 % / 年

以中區買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元3 筆

2020-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 7,000 元681 元/坪

2019-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 9.53坪 · 1房 7,000 元734 元/坪

2019-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 7,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址681 元/坪

市府路全段2499 元/坪

中區全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。