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臺中市中區民族路23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 11,400 元，最後一筆在 2025-08-01。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 11,400 元。單價 1045 元/坪/月，對比中區全區中位 747 元高約 40%。換算年投報率約 8.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市中區民族路23號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,400 元、單價中位 1045 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2024-05-24～2025-08-01)。

72分
租屋雷達評分（滿分 100）· 居住條件良好
這裡租屋不錯，整體條件在水準之上。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(8.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.9 坪）
11,400 元
單價中位
1045 元/坪
常見單價
655–1045 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.6 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 1045 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,400 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-08-01 辦公商業大樓 · 99.06坪 · 0房 65,000 元655 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 11,400 元1045 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 11,400 元1045 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 中區

本址1045 元/坪
民族路 全段764 元/坪
中區 全區747 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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