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臺中市大里區區塗城路299號 租金行情
內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 10 筆、月租中位 6,300 元（最近 2023-07-22）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,300 元。放到大里區整體（565 元/坪/月）來看，這裡高約 156%。以周邊房價推估，年投報率約 8.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市大里區區塗城路299號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 6,300 元、單價中位 1448 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.7%(2022-09-14～2023-07-22)。
月租中位（約 4.1 坪）
6,300 元
單價中位
1448 元/坪
常見單價
879–1640 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(879–1640 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
8.7 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 1448 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,300 元10 筆
本址歷史租賃（10 筆）
2023-07-22 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 5,180 元1250 元/坪
2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 5,000 元1207 元/坪
2023-07-04 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 6,000 元1448 元/坪
2023-06-06 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 6,350 元1534 元/坪
2023-04-09 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 6,800 元1640 元/坪
2023-03-14 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 6,300 元1521 元/坪
2023-03-04 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 5,800 元1398 元/坪
2023-02-14 套房(1房1廳1衛) · 4.14坪 · 1房 6,800 元1640 元/坪
2022-10-08 套房(1房1廳1衛) · 16.84坪 · 1房 5,880 元350 元/坪
2022-09-14 套房(1房1廳1衛) · 16.84坪 · 1房 14,800 元879 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 臺中市區區塗城路 vs 大里區
本址1448 元/坪
臺中市區區塗城路 全段552 元/坪
大里區 全區565 元/坪
大里區治安概況
毒品111件
住宅竊盜81件
機車竊盜26件
汽車竊盜7件
強盜1件
大里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 8.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。