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臺中市大里區區科技路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 30,000 元,最後一筆在 2022-10-11。房型以套房/1房最多(1 筆,中位 13,500 元)。單價 430 元/坪/月,對比大里區全區中位 565 元低約 24%,相對划算。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市大里區區科技路3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 30,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-07-08~2022-10-11)。

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月租中位(約 69.9 坪)
30,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
317–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–430 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,500 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2022-10-11 辦公商業大樓 · 69.93坪 · 0房 30,000 元430 元/坪
2020-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 1房 13,500 元317 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 臺中市區區科技路 vs 大里區

本址430 元/坪
臺中市區區科技路 全段674 元/坪
大里區 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識