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臺中市后里區二圳路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 17 筆、月租中位 8,400 元（最近 2024-05-20）。放到后里區整體（853 元/坪/月）來看，這裡高約 13%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市后里區二圳路77號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 8,400 元、單價中位 965 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2023-09-06～2024-05-20)。

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月租中位（約 8.5 坪）
8,400 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
955–988 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(955–988 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 后里區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（17 筆）

2024-05-20 透天厝 · 8.5坪 · 36房 8,400 元988 元/坪
2024-04-18 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2024-03-15 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2024-03-02 透天厝 · 8.5坪 · 36房 8,400 元988 元/坪
2024-03-01 透天厝 · 6.8坪 · 36房 6,500 元955 元/坪
2024-02-24 透天厝 · 13.59坪 · 36房 13,000 元955 元/坪
2024-02-20 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2024-01-05 透天厝 · 6.8坪 · 36房 6,500 元955 元/坪
2023-12-06 透天厝 · 8.5坪 · 36房 8,400 元988 元/坪
2023-12-05 透天厝 · 34坪 · 36房 34,125 元1005 元/坪
2023-11-19 透天厝 · 6.8坪 · 36房 6,500 元955 元/坪
2023-11-05 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2023-10-24 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2023-10-05 透天厝 · 8.5坪 · 36房 8,400 元988 元/坪
2023-09-25 透天厝 · 9.8坪 · 36房 9,450 元965 元/坪
2023-09-18 透天厝 · 6.8坪 · 36房 6,500 元955 元/坪
2023-09-06 透天厝 · 8.5坪 · 36房 8,400 元988 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 二圳路 vs 后里區

本址965 元/坪
二圳路 全段965 元/坪
后里區 全區853 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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