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臺中市大肚區中沙路164巷78號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大肚區中沙路164巷78號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 25.3 坪）
13,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
268–790 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(268–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 大肚區 買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元4 筆2房 10,000 元23 筆3房 13,000 元29 筆4房+ 23,000 元1 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-04-29臺中市大肚區遊園路二段133巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-04-10臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2026-03-24臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2026-03-08臺中市大肚區遊園路二段190之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 2房 25,000 元790 元/坪
2026-03-07臺中市大肚區遊園路二段190之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2026-02-26臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2025-12-21臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 12,000 元807 元/坪
2025-11-20臺中市大肚區蔗南路180巷75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.39坪 · 3房 12,000 元969 元/坪
2025-11-20臺中市大肚區蔗南路180巷71之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2025-11-03臺中市大肚區遊園路二段190之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2025-10-21臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2025-09-18臺中市大肚區中沙路164巷1弄75號 透天厝 · 29.76坪 · 3房 18,000 元605 元/坪
2025-09-04臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2025-08-23臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2025-07-18臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 6,800 元215 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-06-16臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2025-06-12臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 17,200 元519 元/坪
2025-04-08臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2025-04-01臺中市大肚區蔗南路180巷61之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 1房 7,000 元483 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2025-01-14臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 12,000 元807 元/坪
2024-09-16臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2024-07-23臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 6,800 元215 元/坪
2024-07-12臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-07-10臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-06-17臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 16,500 元496 元/坪
2024-06-14臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2024-03-13臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2023-11-30臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2023-10-21臺中市大肚區遊園路二段91號 透天厝 · 17.02坪 · 2房 15,000 元883 元/坪
2023-09-22臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2023-09-21臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2023-09-07臺中市大肚區遊園路二段133巷1弄13號 透天厝 · 23.1坪 · 3房 16,000 元694 元/坪
2023-08-25臺中市大肚區遊園路二段198巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.78坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2023-08-05臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 10,800 元479 元/坪
2023-07-21臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 8,500 元572 元/坪
2023-07-21臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2023-01-07臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2022-12-14臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 10,000 元340 元/坪
2022-09-14臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2022-08-15臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2022-08-13臺中市大肚區遊園路二段198巷3號 套房(1房1廳1衛) · 12.78坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2022-05-31臺中市大肚區蔗南路180巷61之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 11,000 元760 元/坪
2022-05-01臺中市大肚區遊園路二段214巷2號 透天厝 · 34.26坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
2022-01-01臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2021-09-16臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2016-12-07臺中市大肚區中沙路164巷3弄105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 1房 32,000 元1266 元/坪
2016-03-01臺中市大肚區遊園路二段269巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2015-09-13臺中市龍井區遊園南路475號 透天厝 · 58.79坪 · 4房 23,000 元390 元/坪
2015-05-15臺中市大肚區遊園路二段214巷2號 透天厝 · 34.26坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
2014-06-01臺中市大肚區蔗南路6巷2弄6號 透天厝 · 62.92坪 · 3房 16,000 元255 元/坪
2014-01-12臺中市大肚區蔗南路6巷2弄6號 透天厝 · 62.92坪 · 3房 15,000 元238 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中沙路 vs 大肚區
本址569 元/坪
中沙路 全段592 元/坪
大肚區 全區469 元/坪
大肚區治安概況
毒品31件
住宅竊盜19件
機車竊盜5件
汽車竊盜2件
大肚區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
公車站 327m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
共享單車 338m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 183m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
學校 431m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 952m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 471m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 373m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.7km
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 最近約 2.7km
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 668m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。