臺中市大肚區中沙路49號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 103 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 28 筆出租成交，月租中位 12,000 元。房型以2房最多（58 筆，中位 10,000 元）。放到大肚區整體（469 元/坪/月）來看，這裡高約 32%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大肚區中沙路49號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 103 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 621 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 14.9 坪）
11,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
413–969 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 大肚區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元7 筆2房 10,000 元58 筆3房 15,000 元37 筆4房+ 21,000 元1 筆
周遭租賃成交（103 筆）
2026-09-14臺中市大肚區蔗南路180巷14之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.19坪 · 3房 14,000 元985 元/坪
2026-08-25臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2026-08-25臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2026-08-22臺中市大肚區蔗南路180巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 1房 10,500 元774 元/坪
2026-08-22臺中市大肚區蔗南路180巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 1房 10,500 元774 元/坪
2026-08-18臺中市大肚區蔗南路180巷25之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.77坪 · 2房 10,000 元595 元/坪
2026-07-09臺中市大肚區蔗南路180巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 10,000 元674 元/坪
2026-07-09臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2026-07-01臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2026-07-01臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2026-07-01臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2026-06-30臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 14,000 元618 元/坪
2026-06-30臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 14,000 元618 元/坪
2026-06-22臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 17,200 元519 元/坪
2026-06-22臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 17,200 元519 元/坪
2026-06-05臺中市大肚區太平路6之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.36坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2026-04-29臺中市大肚區遊園路二段133巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-04-16臺中市大肚區太平路6之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.92坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2026-04-10臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2026-03-24臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2026-02-26臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2025-12-21臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 12,000 元807 元/坪
2025-12-21臺中市大肚區蔗南路180巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 9,000 元621 元/坪
2025-12-21臺中市大肚區蔗南路180巷18之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.76坪 · 2房 10,600 元770 元/坪
2025-12-21臺中市大肚區蔗南路180巷6之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,200 元565 元/坪
2025-12-06臺中市大肚區蔗南路180巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.72坪 · 3房 11,000 元866 元/坪
2025-11-20臺中市大肚區蔗南路180巷75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.39坪 · 3房 12,000 元969 元/坪
2025-11-20臺中市大肚區蔗南路180巷71之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2025-09-25臺中市大肚區蔗南路180巷30之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 11,000 元740 元/坪
2025-09-18臺中市大肚區中沙路164巷1弄75號 透天厝 · 29.76坪 · 3房 18,000 元605 元/坪
2025-09-17臺中市大肚區蔗南路180巷14之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.19坪 · 3房 14,000 元985 元/坪
2025-08-19臺中市大肚區蔗南路180巷25之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.77坪 · 2房 10,000 元595 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-06-16臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2025-06-16臺中市大肚區蔗南路180巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 10,000 元674 元/坪
2025-06-16臺中市大肚區蔗南路180巷9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,800 元608 元/坪
2025-06-12臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 17,200 元519 元/坪
2025-06-11臺中市大肚區太平路6之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.36坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2025-05-16臺中市大肚區蔗南路180巷26之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.31坪 · 2房 13,000 元975 元/坪
2025-05-15臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2025-05-04臺中市大肚區蔗南路180巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 13,000 元959 元/坪
2025-04-08臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2025-04-01臺中市大肚區蔗南路180巷61之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 1房 7,000 元483 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2025-03-09臺中市大肚區蔗南路180巷18之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.76坪 · 2房 10,000 元727 元/坪
2025-01-14臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 12,000 元807 元/坪
2025-01-10臺中市大肚區蔗南路180巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 9,000 元621 元/坪
2025-01-10臺中市大肚區蔗南路180巷6之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,200 元565 元/坪
2024-11-19臺中市大肚區蔗南路180巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.41坪 · 2房 13,000 元1140 元/坪
2024-11-16臺中市大肚區蔗南路180巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.72坪 · 3房 11,000 元866 元/坪
2024-11-05臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 16,500 元539 元/坪
2024-10-22臺中市大肚區蔗南路180巷14之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.19坪 · 3房 14,000 元985 元/坪
2024-09-20臺中市大肚區蔗南路180巷25之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.77坪 · 2房 10,000 元595 元/坪
2024-07-30臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2024-07-12臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-07-10臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-06-17臺中市大肚區遊園路二段133巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 3房 16,500 元496 元/坪
2024-06-14臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,500 元638 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 10,000 元674 元/坪
2024-06-05臺中市大肚區蔗南路180巷9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,800 元608 元/坪
2024-05-02臺中市大肚區蔗南路180巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 13,000 元959 元/坪
2024-03-13臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2024-01-04臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 1房 11,000 元413 元/坪
2023-12-12臺中市大肚區中沙路164巷5弄104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 4房 21,000 元830 元/坪
2023-11-30臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2023-11-30臺中市大肚區蔗南路180巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2023-11-30臺中市大肚區蔗南路180巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.72坪 · 3房 9,900 元777 元/坪
2023-10-30臺中市大肚區蔗南路180巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.41坪 · 2房 13,000 元1140 元/坪
2023-09-25臺中市大肚區蔗南路180巷25之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.77坪 · 2房 12,000 元714 元/坪
2023-09-20臺中市大肚區蔗南路180巷18之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.76坪 · 2房 12,000 元873 元/坪
2023-09-07臺中市大肚區遊園路二段133巷1弄13號 透天厝 · 23.1坪 · 3房 16,000 元694 元/坪
2023-08-05臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 10,800 元479 元/坪
2023-07-21臺中市大肚區蔗南路180巷79之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 8,500 元572 元/坪
2023-07-21臺中市大肚區蔗南路180巷48之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,500 元585 元/坪
2023-07-20臺中市大肚區蔗南路180巷22之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 5,000 元367 元/坪
2023-06-28臺中市大肚區蔗南路180巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 10,000 元674 元/坪
2023-06-28臺中市大肚區蔗南路180巷9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,800 元608 元/坪
2023-06-15臺中市大肚區蔗南路180巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 13,000 元959 元/坪
2023-01-07臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2022-12-23臺中市大肚區蔗南路180巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.58坪 · 2房 13,000 元959 元/坪
2022-12-15臺中市大肚區蔗南路180巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2022-12-10臺中市大肚區蔗南路180巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.72坪 · 3房 9,900 元777 元/坪
2022-11-19臺中市大肚區蔗南路180巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.41坪 · 2房 13,000 元1140 元/坪
2022-07-25臺中市大肚區蔗南路180巷9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 8,800 元608 元/坪
2022-07-15臺中市大肚區蔗南路180巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 10,000 元674 元/坪
2022-06-10臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.67坪 · 2房 18,000 元3177 元/坪
2022-05-31臺中市大肚區蔗南路180巷61之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 11,000 元760 元/坪
2022-02-23臺中市大肚區太平路6之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.82坪 · 2房 20,000 元4149 元/坪
2022-01-01臺中市大肚區蔗南路180巷79之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.86坪 · 2房 9,000 元605 元/坪
2021-12-29臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 1房 11,000 元413 元/坪
2021-12-15臺中市大肚區蔗南路180巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.5坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2021-12-10臺中市大肚區蔗南路180巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.72坪 · 3房 9,900 元777 元/坪
2021-01-06臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 1房 11,000 元413 元/坪
2019-05-23臺中市大肚區太平路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,020 元436 元/坪
2018-06-01臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 16,020 元499 元/坪
2016-12-07臺中市大肚區中沙路164巷3弄105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 1房 32,000 元1266 元/坪
2016-04-25臺中市大肚區太平路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.56坪 · 2房 15,000 元390 元/坪
2014-06-01臺中市大肚區蔗南路6巷2弄6號 透天厝 · 62.92坪 · 3房 16,000 元255 元/坪
2014-01-12臺中市大肚區蔗南路6巷2弄6號 透天厝 · 62.92坪 · 3房 15,000 元238 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中沙路 vs 大肚區
本址621 元/坪
中沙路 全段618 元/坪
大肚區 全區469 元/坪
臺中市大肚區中沙路49號 所在的大肚區治安概況
毒品42件
住宅竊盜25件
機車竊盜7件
汽車竊盜5件
大肚區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市大肚區中沙路49號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市大肚區中沙路49號座標（北緯 24.1736°、東經 120.5754°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市大肚區中沙路49號 步行生活分數
臺中市大肚區中沙路49號步行生活分數 31 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.1736°、東經 120.5754°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 57 處設施。
31分
周遭生活機能
公車站 203m · 步行約 3 分 範圍內 25 處
共享單車 119m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超商 461m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 581m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公園 819m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
運動中心 672m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 193m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.8km
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 993m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市大肚區中沙路49號方圓 800 公尺內共 57 處：生活機能(綠)53 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_蔗廍里社區活動中心119 公尺
- 違章工廠臺中市大肚區慶順段 違章工廠193 公尺
- 公車站自強文化城203 公尺
- 公車站自強文化城213 公尺
- 公車站蔗南路180巷口282 公尺
- 公車站蔗南路180巷口324 公尺
- 公車站蔗廍(太平路)345 公尺
- 公車站蔗廍(太平路)345 公尺
- 公車站蔗廍(太平路)359 公尺
- 公車站蔗廍(太平路)359 公尺
- 公車站向上中沙路口413 公尺
- 公車站向上中沙路口413 公尺
- 公車站瑞峰國小437 公尺
- 公車站瑞峰國小440 公尺
臺中市大肚區中沙路49號日照與採光分析
依臺中市大肚區中沙路49號座標（北緯 24.1736°、東經 120.5754°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市大肚區中沙路49號經緯度（北緯 24.1736°、東經 120.5754°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市大肚區中沙路49號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市大肚區中沙路49號（北緯 24.1736°、東經 120.5754°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。