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臺中市大肚區中蔗路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市大肚區中蔗路8號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 18,000 元，年增率＋20%。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 18,000 元。放到大肚區整體（469 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大肚區中蔗路8號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-06-01～2026-07-25)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 32)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.8 坪）
18,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
417–1190 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–1190 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 大肚區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 53.82坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 53.82坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 53.82坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.24坪 · 3房 24,000 元648 元/坪
2025-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 36.02坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2023-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 21,000 元1190 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中蔗路 vs 大肚區

本址423 元/坪
中蔗路 全段493 元/坪
大肚區 全區469 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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