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臺中市大里區塗城路451巷45號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市大里區塗城路451巷45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 509 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
20,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
331–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,760 元1 筆3房 19,800 元5 筆4房+ 31,500 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-04-25臺中市大里區塗城路525之25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 19,700 元499 元/坪
2026-04-24臺中市大里區塗城路525之25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-04-09臺中市大里區塗城路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.86坪 · 3房 22,000 元450 元/坪
2026-03-18臺中市大里區美群路194巷42號 透天厝 · 50.85坪 · 4房 31,500 元618 元/坪
2026-03-14臺中市大里區瑞和街29巷2號 透天厝 · 60.3坪 · 3房 20,000 元331 元/坪
2026-03-01臺中市大里區塗城路368巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 2房 25,760 元750 元/坪
2026-02-24臺中市大里區塗城路351巷2弄16號 透天厝 · 24.46坪 · 3房 14,900 元608 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 塗城路 vs 大里區

本址509 元/坪
塗城路 全段509 元/坪
大里區 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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