臺中市大里區環河路109號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 58 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 8,000 元，較前一年上漲約 27%。套房/1房是這裡的主力房型，28 筆的中位月租 5,500 元。單價 575 元/坪/月，對比大里區全區中位 565 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大里區環河路109號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 58 筆租賃成交:月租中位 9,500 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 15.5 坪）
9,500 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
410–777 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元28 筆2房 17,000 元8 筆3房 15,000 元20 筆
周遭租賃成交（58 筆）
2026-04-22臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 16,200 元476 元/坪
2026-04-21臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-04-16臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 5,000 元403 元/坪
2026-04-09臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2026-04-02臺中市南區五權南路618號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.84坪 · 2房 12,600 元668 元/坪
2026-03-19臺中市大里區大明路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.17坪 · 3房 21,500 元446 元/坪
2026-03-06臺中市大里區永隆九街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2026-02-28臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 18,100 元526 元/坪
2026-02-27臺中市南區五權南路636號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.35坪 · 2房 10,000 元698 元/坪
2025-12-28臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2025-12-26臺中市南區五權南路606之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2025-12-23臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 1房 6,500 元635 元/坪
2025-12-23臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-12-23臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 8,000 元648 元/坪
2025-12-22臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,300 元813 元/坪
2025-12-09臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2025-11-19臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2025-09-01臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 6,300 元509 元/坪
2025-07-15臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.45坪 · 1房 6,800 元721 元/坪
2025-06-12臺中市南區五權南路606之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2025-05-18臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2025-05-01臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2025-04-18臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 5,000 元403 元/坪
2025-01-10臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2024-12-11臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2024-12-11臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 4,500 元473 元/坪
2024-11-21臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2024-10-08臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 6,300 元509 元/坪
2024-08-25臺中市南區興大路440號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2024-07-15臺中市南區五權南路614巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 15,800 元460 元/坪
2024-04-25臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2024-04-19臺中市南區五權南路610號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2024-04-13臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.36坪 · 1房 5,000 元403 元/坪
2024-02-15臺中市南區五權南路636號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.47坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2023-12-26臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2023-12-20臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2023-12-09臺中市南區興大路440號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 15,000 元1937 元/坪
2023-11-24臺中市南區五權南路610號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2023-11-12臺中市南區五權南路610號 店面(店鋪) · 41.39坪 · 3房 18,000 元436 元/坪
2023-11-10臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2023-06-18臺中市南區五權南路628號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.47坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2023-06-14臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2023-03-23臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.45坪 · 1房 6,300 元668 元/坪
2023-01-18臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2023-01-06臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2022-10-27臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2022-08-17臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 4,000 元420 元/坪
2022-05-06臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.45坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2022-03-15臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.45坪 · 1房 6,300 元668 元/坪
2020-11-04臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2019-11-26臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2018-09-28臺中市南區興大路350巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,490 元575 元/坪
2018-03-20臺中市南區五權南路482號 店面(店鋪) · 91.48坪 · 0房 20,000 元218 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-01-29臺中市南區五權南路612號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2013-05-02臺中市南區五權南路574號 透天厝 · 17.89坪 · 0房 10,000 元559 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 環河路 vs 大里區
本址575 元/坪
大里區 全區565 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大里區治安概況
毒品118件
住宅竊盜81件
機車竊盜23件
汽車竊盜8件
強盜2件
大里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站 216m · 步行約 3 分 範圍內 67 處
共享單車 64m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
超商 144m · 步行約 2 分 範圍內 18 處
超市 778m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 278m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
學校 590m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
公園 83m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
診所 802m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 272m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 270m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
充電站 532m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 753m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。