臺中市大雅區中和五路99號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺中市大雅區中和五路99號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 12,000 元，租金比一年前低了約 25%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 552 元/坪/月，對比大雅區全區中位 526 元高約 5%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大雅區中和五路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 30.6 坪）
14,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
400–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(400–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元10 筆2房 11,000 元20 筆3房 16,000 元43 筆4房+ 25,000 元2 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-06-27臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2026-04-25臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2026-04-08臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2026-03-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2026-03-18臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2026-02-05臺中市大雅區中清路三段997巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 19,800 元522 元/坪
2026-01-19臺中市大雅區中山北路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,800 元893 元/坪
2025-12-29臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.19坪 · 2房 11,000 元641 元/坪
2025-11-03臺中市大雅區中清路三段997巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2025-10-29臺中市大雅區中清路三段997巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2025-10-17臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 19,660 元734 元/坪
2025-10-13臺中市大雅區中清路三段997巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2025-10-10臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.19坪 · 2房 11,000 元641 元/坪
2025-09-04臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2025-08-22臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2025-07-14臺中市大雅區中清路三段997巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2025-07-05臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2025-06-27臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2025-06-27臺中市大雅區中清路三段997巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2025-06-21臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2025-06-10臺中市大雅區中山北路150號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.79坪 · 1房 6,500 元552 元/坪
2025-05-20臺中市大雅區中清路三段997巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-04-22臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2025-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2025-02-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2025-01-23臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 229.4坪 · 0房 150,000 元655 元/坪
2025-01-13臺中市大雅區中清路三段997巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 19,800 元522 元/坪
2024-11-11臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2024-11-08臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2024-10-20臺中市大雅區中清路三段997巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2024-10-18臺中市大雅區中清路三段997巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2024-10-16臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 19,660 元734 元/坪
2024-10-14臺中市大雅區中清路三段997巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2024-10-09臺中市大雅區中清路三段997巷34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 3房 18,000 元579 元/坪
2024-08-20臺中市大雅區中清路三段997巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2024-08-14臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2024-07-16臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2024-07-15臺中市大雅區中清路三段997巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2024-06-13臺中市大雅區中山北路150號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.79坪 · 1房 6,500 元552 元/坪
2024-05-18臺中市大雅區中清路三段997巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2024-05-01臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2024-03-26臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2024-02-19臺中市大雅區中山北路197巷16號 透天厝 · 34.67坪 · 4房 25,000 元721 元/坪
2023-11-15臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2023-10-28臺中市大雅區中清路三段997巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2023-10-25臺中市大雅區中清路三段997巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2023-10-23臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 20,660 元770 元/坪
2023-09-19臺中市大雅區中清路三段997巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2023-09-12臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2023-09-06臺中市大雅區中清路三段997巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2023-08-24臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 1房 10,000 元790 元/坪
2023-08-16臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2023-08-11臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.34坪 · 2房 14,000 元975 元/坪
2023-07-15臺中市大雅區中清路三段997巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2023-05-15臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 92,102 元800 元/坪
2023-05-03臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 2房 12,000 元856 元/坪
2022-11-17臺中市大雅區中清路三段997巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 3房 13,800 元433 元/坪
2022-07-18臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2022-05-10臺中市大雅區中和六路60之7號 透天厝 · 51.61坪 · 4房 25,000 元486 元/坪
2021-12-30臺中市大雅區中山北路150號 套房(1房1廳1衛) · 13.09坪 · 1房 6,000 元460 元/坪
2021-08-26臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2021-08-03臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2021-07-07臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 2房 11,000 元787 元/坪
2021-04-17臺中市大雅區中山北路175號 店面(店鋪) · 11.43坪 · 0房 13,000 元1137 元/坪
2021-01-24臺中市大雅區永和路130之12號 套房(1房1廳1衛) · 9.34坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2020-10-14臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 65,000 元565 元/坪
2020-08-24臺中市大雅區中清路三段997巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2020-08-10臺中市大雅區中清路三段997巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2020-06-11臺中市大雅區中清路三段997巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2019-12-21臺中市大雅區中清路三段997巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2019-08-11臺中市大雅區中清路三段997巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2019-07-19臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2019-07-15臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 114.42坪 · 0房 55,000 元479 元/坪
2019-03-11臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 2房 12,500 元410 元/坪
2018-07-27臺中市大雅區中清路三段932號 透天厝 · 114.42坪 · 0房 65,000 元569 元/坪
2018-05-28臺中市大雅區中山北路151巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.15坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2018-02-25臺中市大雅區中山北路117巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.47坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2018-02-24臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2017-08-02臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 96.07坪 · 0房 50,000 元519 元/坪
2015-07-25臺中市大雅區中清路三段997巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2014-10-27臺中市大雅區中清路三段997巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中和五路 vs 大雅區
本址552 元/坪
大雅區 全區526 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大雅區治安概況
毒品84件
住宅竊盜30件
機車竊盜14件
汽車竊盜2件
大雅區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站 372m · 步行約 5 分 範圍內 45 處
共享單車 480m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
超商 343m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 639m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
銀行 515m · 步行約 6 分 範圍內 8 處
學校 448m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 752m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
診所 502m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 415m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 825m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
充電站 417m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 407m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。