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臺中市大雅區中山路257號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 62 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 13 筆出租成交，月租中位 11,000 元，租金比一年前低了約 27%。房型以3房最多（28 筆，中位 16,500 元）。單價 602 元/坪/月，對比大雅區全區中位 519 元高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市大雅區中山路257號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 62 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.5 坪）
12,500 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
426–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(426–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元8 筆2房 11,000 元20 筆3房 16,500 元28 筆

周遭租賃成交（62 筆）

2026-04-25臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2026-04-08臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2026-03-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2026-03-18臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2026-01-29臺中市大雅區學府路23巷18弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 20,684 元621 元/坪
2026-01-19臺中市大雅區中山北路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,800 元893 元/坪
2025-12-29臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.19坪 · 2房 11,000 元641 元/坪
2025-10-17臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 19,660 元734 元/坪
2025-10-10臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.19坪 · 2房 11,000 元641 元/坪
2025-09-20臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2025-09-04臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2025-08-22臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2025-07-05臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2025-06-27臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2025-06-21臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2025-06-10臺中市大雅區中山北路150號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.79坪 · 1房 6,500 元552 元/坪
2025-04-22臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2025-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2025-03-31臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2025-02-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2025-01-23臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 229.4坪 · 0房 150,000 元655 元/坪
2024-11-11臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2024-11-08臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2024-10-16臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 19,660 元734 元/坪
2024-10-09臺中市大雅區中清路三段997巷34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.07坪 · 3房 18,000 元579 元/坪
2024-08-14臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2024-07-16臺中市大雅區中山北路117巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.28坪 · 1房 8,500 元1355 元/坪
2024-06-13臺中市大雅區中山北路150號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.79坪 · 1房 6,500 元552 元/坪
2024-05-10臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2024-05-01臺中市大雅區中山北路117巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2024-03-27臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2024-03-26臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2023-11-15臺中市大雅區中山北路117巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.59坪 · 2房 11,000 元360 元/坪
2023-10-23臺中市大雅區中山北路117巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 20,660 元770 元/坪
2023-10-22臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.44坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2023-09-12臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2023-08-24臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 1房 10,000 元790 元/坪
2023-08-16臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2023-08-11臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.34坪 · 2房 14,000 元975 元/坪
2023-05-15臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 92,102 元800 元/坪
2023-05-06臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2023-05-03臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 2房 12,000 元856 元/坪
2023-04-12臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2022-07-18臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2022-05-07臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2022-03-31臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 18,830 元552 元/坪
2021-12-30臺中市大雅區中山北路150號 套房(1房1廳1衛) · 13.09坪 · 1房 6,000 元460 元/坪
2021-08-26臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.87坪 · 2房 10,000 元631 元/坪
2021-08-03臺中市大雅區中山北路146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.64坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2021-07-07臺中市大雅區中山北路117巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 2房 11,000 元787 元/坪
2020-10-14臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 65,000 元565 元/坪
2019-07-19臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2019-07-15臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 114.42坪 · 0房 55,000 元479 元/坪
2019-03-11臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 2房 12,500 元410 元/坪
2018-07-27臺中市大雅區中清路三段932號 透天厝 · 114.42坪 · 0房 65,000 元569 元/坪
2018-06-24臺中市大雅區中清路三段938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2018-05-28臺中市大雅區中山北路151巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.15坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2018-02-25臺中市大雅區中山北路117巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.47坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2018-02-24臺中市大雅區中山北路117巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2017-11-25臺中市大雅區中清路三段938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 27,800 元711 元/坪
2017-08-02臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 96.07坪 · 0房 50,000 元519 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 大雅區

本址602 元/坪
中山路 全段499 元/坪
大雅區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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