臺中市大雅區學府路225號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 38,000 元（最近 2024-02-23）。放到大雅區整體（519 元/坪/月）來看，這裡高約 24%。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區學府路225號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-02-23～2024-02-23)。

月租中位（約 59.1 坪）

38,000 元

單價中位

645 元/坪

常見單價

645–645 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(645–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以大雅區買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-02-23 店面(店鋪) · 59.09坪 · 0房 38,000 元645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址645 元/坪

學府路全段532 元/坪

大雅區全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。