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臺中市大雅區學府路229號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 17,700 元（最近 2024-02-23）。房型以3房最多（3 筆，中位 17,700 元）。單價 460 元/坪/月，對比大雅區全區中位 529 元低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區學府路229號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-05-25～2024-02-23)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37 坪）
17,700 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
453–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,700 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 74.95坪 · 3房 34,000 元453 元/坪
2023-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2022-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,700 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 大雅區

本址460 元/坪
學府路 全段536 元/坪
大雅區 全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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