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臺中市大雅區學府路457號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,500 元。房型以3房最多（2 筆，中位 22,500 元）。放到大雅區整體（529 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區學府路457號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2019-11-24～2026-02-28)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.6 坪）
22,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
450–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.81坪 · 3房 19,500 元450 元/坪
2019-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 22,500 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 大雅區

本址493 元/坪
學府路 全段536 元/坪
大雅區 全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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