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臺中市大雅區學府路459號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 125 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 34 筆出租成交，月租中位 19,500 元，年增率＋10%。3房是這裡的主力房型，56 筆的中位月租 19,000 元。單價 506 元/坪/月，對比大雅區全區中位 529 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市大雅區學府路459號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 125 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.2 坪）
17,500 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
397–740 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(397–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 23,000 元1 筆2房 15,300 元53 筆3房 19,000 元56 筆4房+ 28,000 元9 筆

周遭租賃成交（125 筆）

2026-09-15臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2026-09-10臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 2房 22,500 元740 元/坪
2026-09-09臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2026-09-09臺中市大雅區中清路三段1195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 3房 17,500 元618 元/坪
2026-09-07臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.72坪 · 1房 23,000 元625 元/坪
2026-09-01臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2026-09-01臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2026-08-17臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2026-08-17臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2026-08-09臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.93坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2026-08-09臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.93坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2026-08-09臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.93坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2026-08-03臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 22,000 元774 元/坪
2026-08-03臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 22,000 元774 元/坪
2026-08-03臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 22,000 元774 元/坪
2026-07-05臺中市大雅區學府路467巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.97坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2026-07-05臺中市大雅區學府路467巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.97坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2026-07-05臺中市大雅區學府路467巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.97坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2026-06-01臺中市大雅區雅環路三段19巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-06-01臺中市大雅區雅環路三段19巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-06-01臺中市大雅區雅環路三段19巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-04-17臺中市大雅區雅環路三段19巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.54坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-04-03臺中市大雅區雅環路二段297巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 19,500 元754 元/坪
2026-03-19臺中市大雅區雅環路三段19巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 21,000 元598 元/坪
2026-02-28臺中市大雅區學府路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.81坪 · 3房 19,500 元450 元/坪
2026-02-04臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 3房 15,300 元516 元/坪
2026-02-02臺中市大雅區民生路一段133巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 3房 19,700 元588 元/坪
2026-01-26臺中市大雅區民生路一段135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2026-01-16臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2026-01-13臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 3房 20,000 元621 元/坪
2025-12-24臺中市大雅區中清東路251巷26號 店面(店鋪) · 114.88坪 · 10房 85,000 元740 元/坪
2025-12-11臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.86坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2025-12-01臺中市大雅區中清北街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.44坪 · 4房 15,000 元615 元/坪
2025-11-12臺中市大雅區大明街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 12,000 元549 元/坪
2025-10-22臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 17,800 元602 元/坪
2025-10-18臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2025-10-11臺中市大雅區雅環路三段58巷6號 透天厝 · 52.39坪 · 3房 30,000 元572 元/坪
2025-09-24臺中市大雅區民生路一段194巷4號 透天厝 · 25.72坪 · 3房 22,000 元856 元/坪
2025-09-22臺中市大雅區學府路452巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.05坪 · 3房 25,800 元562 元/坪
2025-09-15臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2025-09-11臺中市大雅區中清路三段1195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 3房 17,500 元618 元/坪
2025-08-22臺中市大雅區學府路467巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 2房 27,000 元621 元/坪
2025-08-12臺中市大雅區學府路452巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 28,000 元655 元/坪
2025-08-10臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2025-08-10臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.93坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2025-08-07臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 15,500 元585 元/坪
2025-07-29臺中市大雅區雅環路三段19巷26號 店面(店鋪) · 26.64坪 · 0房 18,000 元674 元/坪
2025-07-01臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2025-06-27臺中市大雅區雅環路三段大明一巷20弄40號 透天厝 · 55.2坪 · 5房 28,000 元506 元/坪
2025-06-18臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2025-06-16臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2025-04-16臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.52坪 · 2房 27,000 元582 元/坪
2025-03-20臺中市大雅區雅環路三段19巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 21,000 元598 元/坪
2025-03-10臺中市大雅區中清路三段1208號 店面(店鋪) · 57.49坪 · 0房 50,000 元869 元/坪
2025-03-01臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 3房 15,300 元516 元/坪
2025-02-15臺中市大雅區民生路一段133巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 3房 19,700 元588 元/坪
2025-02-14臺中市大雅區民生路一段135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2025-01-02臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2024-12-30臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.86坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2024-11-20臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 16,300 元506 元/坪
2024-10-30臺中市大雅區大明街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 12,000 元549 元/坪
2024-10-30臺中市大雅區民生路一段194巷4號 透天厝 · 25.72坪 · 3房 22,000 元856 元/坪
2024-09-25臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 19,500 元443 元/坪
2024-09-20臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2024-09-20臺中市大雅區中清路三段1195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 3房 17,500 元618 元/坪
2024-08-30臺中市大雅區學府路467巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 2房 23,500 元542 元/坪
2024-08-20臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-08-19臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 17,500 元585 元/坪
2024-08-10臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.93坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2024-08-05臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-08-05臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 13,000 元410 元/坪
2024-06-20臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2024-05-12臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.86坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2024-04-15臺中市大雅區雅環路三段大明一巷20弄40號 透天厝 · 55.2坪 · 4房 29,000 元526 元/坪
2024-03-29臺中市大雅區雅環路三段19巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.15坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2024-02-27臺中市大雅區中清路三段1195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 3房 17,500 元618 元/坪
2024-02-26臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 26,500 元542 元/坪
2024-02-14臺中市大雅區民生路一段135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.86坪 · 3房 17,500 元450 元/坪
2024-01-20臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 16,500 元559 元/坪
2024-01-20臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2023-12-13臺中市大雅區中清北街53號 店面(店鋪) · 64.5坪 · 4房 42,000 元651 元/坪
2023-11-17臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 15,300 元476 元/坪
2023-10-31臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 3房 16,000 元539 元/坪
2023-09-14臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 19,500 元443 元/坪
2023-08-23臺中市大雅區中清路三段1208號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.49坪 · 0房 58,000 元1008 元/坪
2023-08-20臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 17,500 元585 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2023-07-16臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2023-07-14臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 2房 21,000 元483 元/坪
2023-06-13臺中市大雅區中清路三段1195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 2房 16,000 元565 元/坪
2023-06-08臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2023-05-20臺中市大雅區中清北街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.86坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2023-02-22臺中市大雅區民生路一段135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2023-02-17臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2022-11-18臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2022-11-16臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 15,300 元476 元/坪
2022-11-08臺中市大雅區大林路66巷68之7號 透天厝 · 48.56坪 · 4房 25,000 元516 元/坪
2022-10-02臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 24,000 元747 元/坪
2022-03-02臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 4房 19,000 元440 元/坪
2022-02-15臺中市大雅區民生路一段135號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.86坪 · 3房 19,000 元489 元/坪
2021-11-18臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 15,300 元476 元/坪
2021-11-15臺中市大雅區雅環路二段221巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2021-07-25臺中市大雅區雅環路三段2巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2021-05-01臺中市大雅區大雅路271號 透天厝 · 55.85坪 · 4房 34,000 元608 元/坪
2021-01-15臺中市大雅區大林路66巷68之7號 透天厝 · 48.56坪 · 4房 23,000 元473 元/坪
2020-10-06臺中市大雅區大榮街55號 透天厝 · 36.41坪 · 4房 29,000 元797 元/坪
2020-05-27臺中市大雅區雅環路三段大明二巷25弄10號 透天厝 · 32.76坪 · 2房 23,000 元701 元/坪
2020-03-25臺中市大雅區雅環路二段169之1號 透天厝 · 31.81坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2020-02-10臺中市大雅區學府路467巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.96坪 · 3房 22,500 元499 元/坪
2019-11-24臺中市大雅區學府路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 22,500 元493 元/坪
2019-11-19臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 15,300 元476 元/坪
2019-09-21臺中市大雅區中清路三段1191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.45坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2019-09-04臺中市大雅區民生路一段133巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 2房 13,000 元334 元/坪
2019-08-18臺中市大雅區大明街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 3房 12,500 元572 元/坪
2019-01-28臺中市大雅區雅環路三段19巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.13坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2019-01-18臺中市大雅區學府路415巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.41坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2018-11-14臺中市大雅區學府路467巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 15,300 元476 元/坪
2018-10-25臺中市大雅區中清北街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.44坪 · 2房 19,000 元777 元/坪
2018-09-04臺中市大雅區中清路三段1195號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.73坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2018-07-19臺中市大雅區雅環路三段2巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.84坪 · 3房 22,500 元443 元/坪
2018-07-14臺中市大雅區學府路467巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.96坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2018-06-24臺中市大雅區中清東路227巷10號 店面(店鋪) · 60.26坪 · 4房 28,000 元466 元/坪
2017-03-25臺中市大雅區中清東路227巷10號 透天厝 · 60.26坪 · 5房 35,000 元582 元/坪
2016-05-03臺中市大雅區雅環路二段221巷4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 3房 10,000 元294 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 大雅區

本址506 元/坪
學府路 全段536 元/坪
大雅區 全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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