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臺中市大雅區平和路45號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，較前一年上漲約 67%。房型以3房最多（3 筆，中位 15,000 元）。放到大雅區整體（526 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大雅區平和路45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(235–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆3房 15,000 元3 筆4房+ 25,000 元3 筆
周遭租賃成交（7 筆）
2026-04-17臺中市大雅區秀山十一路11巷5號 透天厝 · 64.08坪 · 3房 15,000 元235 元/坪
2026-03-24臺中市大雅區秀山二路31巷31號 透天厝 · 47.54坪 · 4房 25,000 元526 元/坪
2025-04-07臺中市大雅區秀山十一路11巷5號 透天厝 · 64.08坪 · 3房 15,000 元235 元/坪
2024-05-25臺中市大雅區平和一路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 2房 20,000 元740 元/坪
2024-04-18臺中市大雅區秀山十一路11巷5號 透天厝 · 64.08坪 · 3房 15,000 元235 元/坪
2024-03-12臺中市大雅區秀山二路31巷31號 透天厝 · 47.54坪 · 4房 25,000 元526 元/坪
2022-10-19臺中市大雅區秀山二路31巷31號 透天厝 · 47.54坪 · 4房 25,000 元526 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 平和路 vs 大雅區
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大雅區治安概況
毒品84件
住宅竊盜30件
機車竊盜14件
汽車竊盜2件
大雅區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 128m · 步行約 2 分 範圍內 24 處
共享單車 132m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
超商 849m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 540m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 333m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 937m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
停車場 900m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 868m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 630m
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 409m
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
