臺中市大雅區樹德街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市大雅區樹德街27號周邊最近 12 個月租出 27 筆，月租中位約 20,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 532 元/坪/月，對比大雅區全區中位 526 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大雅區樹德街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 19,500 元、單價中位 532 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 37.6 坪）
19,500 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
370–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元2 筆2房 20,000 元27 筆3房 18,000 元35 筆4房+ 22,500 元11 筆
周遭租賃成交（79 筆）
2026-09-05臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 24,000 元760 元/坪
2026-07-31臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 21,000 元661 元/坪
2026-07-31臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 21,000 元661 元/坪
2026-07-31臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 21,000 元661 元/坪
2026-07-21臺中市大雅區民權街39巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2026-07-21臺中市大雅區民權街39巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2026-07-21臺中市大雅區民權街39巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2026-07-20臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2026-07-20臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2026-07-20臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2026-07-06臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2026-07-06臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2026-07-06臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2026-06-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,500 元519 元/坪
2026-06-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,500 元519 元/坪
2026-06-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,500 元519 元/坪
2026-06-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,500 元519 元/坪
2026-05-29臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2026-04-27臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2026-03-31臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 21,000 元433 元/坪
2026-03-24臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 21,000 元734 元/坪
2026-03-06臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-02-26臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2026-01-07臺中市大雅區樹德街116巷16號 透天厝 · 57.16坪 · 4房 38,000 元664 元/坪
2025-12-18臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2025-12-05臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2025-11-25臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2025-08-09臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2025-07-23臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-07-19臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 21,000 元552 元/坪
2025-06-22臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 19,400 元592 元/坪
2025-05-28臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2025-04-26臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2025-04-18臺中市大雅區民權街39巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.98坪 · 3房 19,000 元443 元/坪
2025-03-31臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 21,400 元443 元/坪
2025-03-11臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-03-07臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 2房 21,400 元565 元/坪
2025-01-14臺中市大雅區民生路四段139巷6弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-01-13臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2024-11-23臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2024-10-09臺中市大雅區楓林街186巷7號 店面(店鋪) · 47.21坪 · 0房 43,500 元922 元/坪
2024-08-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2024-07-26臺中市大雅區民生路四段136巷36號 透天厝 · 53.31坪 · 4房 33,000 元618 元/坪
2024-07-16臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2024-06-29臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2024-06-01臺中市大雅區民生路四段139巷6弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2024-05-31臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2024-04-22臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 22,100 元479 元/坪
2024-04-20臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2024-04-18臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-01-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2023-10-15臺中市大雅區民生路四段139巷6弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2023-09-26臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2023-07-29臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2023-07-22臺中市大雅區民權街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.41坪 · 0房 18,000 元1167 元/坪
2023-07-16臺中市大雅區楓林街186巷7號 店面(店鋪) · 47.21坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2023-06-29臺中市大雅區民生路四段139巷6弄5號 店面(店鋪) · 85.97坪 · 1房 7,000 元83 元/坪
2023-05-31臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2023-05-11臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2023-04-28臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2022-10-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,999 元532 元/坪
2022-09-28臺中市大雅區民生路四段139巷6弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2022-08-21臺中市大雅區民生路四段139巷6弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.79坪 · 4房 22,500 元612 元/坪
2022-06-04臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2022-05-31臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2022-05-26臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2021-12-11臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2021-10-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,000 元506 元/坪
2021-07-08臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 22,000 元579 元/坪
2021-06-05臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 22,000 元585 元/坪
2021-04-17臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 25,000 元664 元/坪
2019-10-01臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 2房 9,000 元238 元/坪
2016-09-19臺中市大雅區民權街49號 店面(店鋪) · 52.58坪 · 1房 16,000 元304 元/坪
2015-08-29臺中市大雅區民生路四段152號 透天厝 · 11.82坪 · 0房 4,900 元413 元/坪
2014-09-10臺中市大雅區民權街39巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.68坪 · 3房 10,000 元463 元/坪
2014-02-26臺中市大雅區民生路四段89號 店面(店鋪) · 57.48坪 · 4房 45,000 元783 元/坪
2012-09-13臺中市大雅區民權街39巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 6,000 元225 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 樹德街 vs 大雅區
本址532 元/坪
樹德街 全段664 元/坪
大雅區 全區526 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大雅區治安概況
毒品87件
住宅竊盜25件
機車竊盜16件
大雅區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站 274m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
共享單車 150m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 305m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
超市 340m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 495m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 419m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 237m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
充電站 338m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 448m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.3km
加油站 最近約 2.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 148m
市場 最近約 2.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。